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1,500 SF | Retail | New Construction 4505 Windsor Spring Rd 1 500 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Hephzibah, GA 30815
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FAITS SAILLANTS
- Space Size: 1,500 Square Feet
- Unit Type: End Cap
- Anchor Tenant: OnTrack Fuel
- Location: Signalized Corner
- Building Condition: New Construction
- Combined Traffic: 10,710 VPD
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 500 pi² | Négociable | 46,07 $ CAD/pi²/an 3,84 $ CAD/pi²/mois 69 098 $ CAD/an 5 758 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 1 500 pi² | Superficie commerciale brute | 4 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2024 |
| Sous-type de propriété | Dépanneur |
| Superficie totale disponible | 1 500 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Dépanneur |
| Superficie commerciale brute | 4 000 pi² |
| Année de construction | 2024 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
The Finem Group at Meybohm Commercial is pleased to exclusively present Windsor Spring Retail at the corner of Windsor Spring Road and Willis Foreman Road for lease. This high-visibility corner retail suite offers direct frontage along two busy corridors with a combined traffic count of over 10,700 vehicles per day. The site features a clean storefront, modern exterior branding, and ample surface parking, making it ideal for quick-serve restaurants or service-based retail. Positioned for immediate lease-up, the suite provides strong street presence within a growing residential and commuter submarket. Located at the signalized intersection of Windsor Spring Road (7,870 VPD) and Willis Foreman Road (2,840 VPD), this retail corner enjoys consistent drive-by exposure and easy ingress/egress. The property is surrounded by a growing base of residential neighborhoods and is just minutes from Fort Eisenhower and Augusta Regional Airport. With direct access to Peach Orchard Road and proximity to I-520, this location serves both local consumers and regional traffic, offering ideal positioning for service-oriented or destination retail users.
Présenté par
1,500 SF | Retail | New Construction | 4505 Windsor Spring Rd
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