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4507 36th St 17 462 pi² d'espace disponible • Industriel • Orlando, FL 32811
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FAITS SAILLANTS
- State-of-the-art facilities: Property features include a ground-level 14-foot roll-up door opening to an expansive free-span warehouse space.
- Industrial usability: Available natural gas, efficient exhaust fans, and a robust 3-phase power supply further enhance the appeal of 4507 36th St.
- Growth opportunities: Occupy space in one of America's fastest-growing cities, showcasing outstanding accessibility to Florida's significant markets.
- Ready-to-use flex space: A move-in-ready office area, recently installed LED lighting throughout, enhanced security measures, and upgraded HVAC.
- Outstanding connectivity: Swift access to State Road 528 / 417, the Florida Turnpike, and I-4; easily access Disney, Mall at Millenia, and more.
- Long-term value: Potential rent concessions or TI allowances for qualified leases offer strategic build-out and customization optionality.
CARACTÉRISTIQUES
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- DISPONIBLE
4507 36th Street in Orlando offers a 17,462-square-foot industrial space with 3-phase power, a new HVAC system, clear-span interiors, and robust concrete block construction.
- Comprend 4 000 pi² d’espace de bureau dédié
- Climatisation centrale
- Vidéosurveillance
- Built in 2004
- Three-phase power supply to unit
- New LED lighting throughout installed 2022
- Espace en excellent état
- Système de sécurité
- Entreposage sécurisé
- Concrete and cinder block construction
- New HVAC system installed 2022
- Clear-span warehouse design
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er étage | 17 462 pi² | 3-10 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Industriel | construction complète | Maintenant |
1er étage
| Taille |
| 17 462 pi² |
| Terme |
| 3-10 ans |
| Taux de location |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Utilisation de l’espace |
| Industriel |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Taille | 17 462 pi² |
| Terme | 3-10 ans |
| Taux de location | Sur demande |
| Utilisation de l’espace | Industriel |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
4507 36th Street in Orlando offers a 17,462-square-foot industrial space with 3-phase power, a new HVAC system, clear-span interiors, and robust concrete block construction.
- Comprend 4 000 pi² d’espace de bureau dédié
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Système de sécurité
- Vidéosurveillance
- Entreposage sécurisé
- Built in 2004
- Concrete and cinder block construction
- Three-phase power supply to unit
- New HVAC system installed 2022
- New LED lighting throughout installed 2022
- Clear-span warehouse design
VISITES 3D MATTERPORT
APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ
4507 36th Street est une propriété industrielle flexible et récemment rénovée située à Orlando. Construite en béton solide et en blocs de béton, le bâtiment est idéal pour l'entreposage, la logistique, la fabrication, la distribution ou des opérations à usage mixte. Il offre un design à portée libre pour un espace intérieur ouvert, un éclairage LED neuf, des systèmes CVC modernes, des caméras de surveillance et sécurité sur place, une alimentation électrique triphasée, des ventilateurs d'extraction, du gaz naturel et un stationnement abondant. Un bail d'une durée minimale de trois ans est préféré. Avec environ 13 000 pieds carrés d'espace d'entrepôt à portée libre, la propriété dispose de plafonds de 26 pieds de hauteur et d'une porte roulante de niveau au sol de 14 pieds. Elle comprend également 4 000 pieds carrés d'espace de bureau climatisé pouvant être utilisé pour des besoins administratifs, ainsi qu'un espace de stockage dédié et verrouillable de 500 pieds carrés avec un revêtement de sol amélioré et un contrôle climatique, offrant un espace sécurisé et spécialisé. Bien que actuellement aménagé pour un usage de bureau standard, la configuration flexible des bureaux offre une quasi-page blanche pour réimaginer l'intérieur pour divers usages mixtes, y compris des espaces de service supplémentaires, des zones de formation, des salles d'exposition ou de présentation de produits, et plus encore. Située dans le parc industriel établi de 33rd Street, la propriété offre un accès facile à la route d'État 528, la route d'État 417, l'Interstate 4 et le Florida Turnpike. 4507 36th Street se trouve à 4 miles du centre-ville d'Orlando, avec des connexions rapides vers des marchés majeurs comme Tampa et Lakeland. L'aéroport international d'Orlando (MCO) est à 26 minutes, et Port Canaveral est à un peu plus d'une heure de route. Plus de 48 000 travailleurs en entrepôt et logistique se trouvent dans un rayon de 10 miles, faisant de cet emplacement un choix stratégique pour les entreprises en croissance.
FAITS SUR L’INSTALLATION SERVICE
À PROPOS DE COMTÉ D'ORANGE SOUTHWEST
Le quadrant sud-ouest du comté d'Orange s'étend du centre-ville d'Orlando au lac Buena Vista et comprend tous les 11 miles d'International Drive, ou le Corridor touristique. La zone est divisée en deux par l'Interstate 4, qui s'étend à l'ouest jusqu'à Tampa et au nord-est jusqu'à Daytona Beach, où elle rencontre le principal connecteur nord-sud, l'Interstate 95.
Southwest Orange County est desservi par presque toutes les routes principales d'Orlando, y compris les autoroutes nationales 528 et 417, en plus de la Florida Turnpike. Les parties les plus à l'est du quartier sont à moins de 16 km de l'aéroport international d'Orlando et du terminal intermodal CSX.
Les locataires d'un espace flexible bénéficient de l'emplacement privilégié à un tarif réduit par rapport à l'espace de bureau traditionnel. Certains locataires locaux clés de l'espace flexible incluent ceux de l'industrie de la défense comme Cubic Corporation et Lockheed Martin.
En tant que l'une des régions métropolitaines à la croissance la plus rapide des États-Unis, Orlando a une population importante et croissante. Windermere, sans doute le quartier le plus riche d'Orlando, est dans le comté d'Orange Southwest, qui est également à proximité d'autres banlieues du comté d'Orange à croissance rapide comme Lake Nona et Southchase/Meadow Woods.
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
ACCESSIBILITÉ RÉGIONALE
COMMODITÉS À PROXIMITÉ
COMMERCE DE DÉTAIL |
||
|---|---|---|
| PPG Industries | Peinture / Papier peint | 4 Min. de marche |
| Cintas | Autres détaillants | 14 Min. de marche |
HÔTELS |
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|---|---|
| Hampton by Hilton |
120 Pièces
9 route min.
|
| Spark by Hilton |
103 Pièces
9 route min.
|
| Wingate by Wyndham |
101 Pièces
9 route min.
|
| Fairfield Inn |
116 Pièces
9 route min.
|
| Loews |
750 Pièces
9 route min.
|
AGENT DE LOCATION
AGENT DE LOCATION
Paul Svejda, Property Manager for Goldchem LLC
Présenté par
4507 36th St
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