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4507 36th St 29 584 pi² Vacant Industriel Immeuble Orlando, FL 32811 À vendre
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Faits saillants de l'investissement
- Prime industrial facility spanning 29,584 square feet of clear-span warehouse, air-conditioned office, and climate-controlled storage space.
- Clear-span layout with a 14-foot grade-level roll-up door for streamlined warehousing, manufacturing, logistics, and distribution operations.
- Quick connectivity to SR 528, SR 417, Florida's Turnpike, I-4, Downtown Orlando, Orlando International Airport (MCO), and Port Canaveral.
- Robust construction, with 26-foot clear heights, 3-phase power, natural gas, and modern building systems, supports operational efficiency.
- Flexible office buildout provides immediate functionality, enabling the conversion of space into a showroom, training areas, or expanded service areas
- Strong in-place income from two leased spaces, complemented by exceptional owner/user or lease-up potential within the remaining 17,500 square feet.
Résumé de l'annonce
Built of solid concrete and cinder block, the facility offers 26-foot clear heights, a 14-foot grade-level roll-up door, 3-phase power, natural gas, exhaust fans, modern HVAC, new LED lighting, on-site security/CCTV, and ample parking. The clear-span design provides flexibility for warehousing, logistics, manufacturing, distribution, or mixed-use industrial operations.
The existing office build-out can be easily reconfigured for showroom space, training, expanded service operations, or production support. Wide industrial roadways and the park's established layout ensure efficient truck circulation and smooth freight movement.
Providing immediate in-place income, the property also includes two additional leased spaces: a separate 4,500-square-foot office building and an adjacent 7,500-square-foot clear-span warehouse.
Strategically located with immediate access to State Road 528, State Road 417, the Florida Turnpike, and Interstate 4, 4507 36th Street provides strong regional connectivity throughout Central Florida. It is approximately 4 miles from Downtown Orlando, about 26 minutes from Orlando International Airport (MCO), and roughly an hour drive to Port Canaveral, positioning it well for regional distribution and logistics.
For investors, the asset offers stable in-place income with lease-up potential in a supply-constrained infill industrial corridor with sustained demand for mid-size warehouse facilities. For owner/users, it provides immediate operational capability with the opportunity to customize and grow within one of Orlando's most established industrial submarkets, supporting business scalability and long-term asset appreciation.
Faits sur la propriété
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur | Aire du bâtiment louable | 29 584 pi² |
| Condition de vente | Option du bail | Nombre d’étages | 1 |
| Type de propriété | Industriel | Année de construction | 1999 |
| Sous-type de propriété | Service | Ratio de stationnement | 0,68/1 000 pi² |
| Classe d’immeuble | B | Effacer hauteur du plafond | 26’ |
| Taille du lot | 1,43 AC | ||
| Zonage | IP, County - 4800 - Entrepôt industriel | ||
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Condition de vente | Option du bail |
| Type de propriété | Industriel |
| Sous-type de propriété | Service |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 1,43 AC |
| Aire du bâtiment louable | 29 584 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 1999 |
| Ratio de stationnement | 0,68/1 000 pi² |
| Effacer hauteur du plafond | 26’ |
| Zonage | IP, County - 4800 - Entrepôt industriel |
Commodités
- Accès 24 heures
- Ligne d'autobus
- Installations de conférences
- Terrain clôturé
- Système de sécurité
- Affichage
- Accessible aux fauteuils roulants
- Cour
- Cote de rendement énergétique - B
- Réception
- Espace d'entreposage
- Toilettes communes
- Toilettes privées
- Éclairage fluorescent
- Affichage sur monument
- Climatisation
Services publics
- Éclairage
- Gaz
- Eau
- Égout
- Chauffage
Disponibilité des espaces
- Espace
- Taille
- Utilisation de l’espace
- Aménagement
- Disponible
Construit en béton solide et en parpaings, le bâtiment est idéal pour l'entreposage, la logistique, la fabrication, la distribution ou les opérations à usage mixte. Il dispose d'une conception à portée libre pour un espace intérieur ouvert, d'un nouvel éclairage LED, de systèmes CVC modernes, de caméras de surveillance et de sécurité sur place, d'une alimentation électrique triphasée, de ventilateurs d'extraction, de gaz naturel et d'un vaste stationnement. Un bail d'une durée minimale de trois ans est préféré. Avec environ 13 000 pieds carrés d'espace d'entrepôt à portée libre, la propriété offre des hauteurs de plafond de 26 pieds et une porte roulante de niveau sol de 14 pieds. Il y a également 4 000 pieds carrés d'espace de bureau climatisé pouvant être utilisé pour les besoins administratifs, ainsi qu'un espace de stockage dédié et verrouillable de 500 pieds carrés avec un revêtement de sol amélioré et un contrôle climatique, offrant un espace sécurisé et spécialisé. Bien qu'actuellement aménagé pour un usage de bureau standard, la configuration flexible des bureaux offre une quasi-ardoise vierge pour réimaginer l'intérieur pour divers usages mixtes, y compris un espace de service supplémentaire, des zones de formation, des salles d'exposition/présentations de produits, et plus encore.
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | Aménagement | Disponible |
| 1er étage | 17 462 pi² | Industriel | construction complète | Maintenant |
1er étage
| Taille |
| 17 462 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Industriel |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Taille | 17 462 pi² |
| Utilisation de l’espace | Industriel |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Construit en béton solide et en parpaings, le bâtiment est idéal pour l'entreposage, la logistique, la fabrication, la distribution ou les opérations à usage mixte. Il dispose d'une conception à portée libre pour un espace intérieur ouvert, d'un nouvel éclairage LED, de systèmes CVC modernes, de caméras de surveillance et de sécurité sur place, d'une alimentation électrique triphasée, de ventilateurs d'extraction, de gaz naturel et d'un vaste stationnement. Un bail d'une durée minimale de trois ans est préféré. Avec environ 13 000 pieds carrés d'espace d'entrepôt à portée libre, la propriété offre des hauteurs de plafond de 26 pieds et une porte roulante de niveau sol de 14 pieds. Il y a également 4 000 pieds carrés d'espace de bureau climatisé pouvant être utilisé pour les besoins administratifs, ainsi qu'un espace de stockage dédié et verrouillable de 500 pieds carrés avec un revêtement de sol amélioré et un contrôle climatique, offrant un espace sécurisé et spécialisé. Bien qu'actuellement aménagé pour un usage de bureau standard, la configuration flexible des bureaux offre une quasi-ardoise vierge pour réimaginer l'intérieur pour divers usages mixtes, y compris un espace de service supplémentaire, des zones de formation, des salles d'exposition/présentations de produits, et plus encore.
Données démographiques
Accessibilité régionale
Commodités à proximité
Commerce de détail |
||
|---|---|---|
| PPG Industries | Peinture / Papier peint | 4 Min. de marche |
| Cintas | Autres détaillants | 14 Min. de marche |
Hôtels |
|
|---|---|
| Hampton by Hilton |
120 Pièces
9 route min.
|
| Spark by Hilton |
103 Pièces
9 route min.
|
| Hilton Garden Inn |
132 Pièces
9 route min.
|
| Loews |
750 Pièces
9 route min.
|
| Hard Rock |
650 Pièces
11 route min.
|
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 08-2329-8628-00-550 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 0 $ CAD | Évaluation totale | 4 584 097 $ CAD |
Impôts fonciers
Conseiller(ère) en vente
Conseiller(ère) en vente
Paul Svejda, Property Manager for Goldchem LLC
Présenté par
4507 36th St
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