4507 Philadelphia Ave
Chambersburg, PA 17202
Chambersburg Crossroads at Interstate 81 · Industriel Propriété À louer · 987 500 pi²

Situé à seulement cinq minutes de l’I-81 à la sortie 20, Chambersburg Crossroads offre une opportunité rare de louer près de 1 million de pieds carrés d’espace industriel de classe A dans un corridor riche en logistique. Prévu pour une livraison au troisième trimestre 2026, cet entrepôt proposé est conçu pour des opérations de distribution à haut volume et de commerce électronique, avec des hauteurs libres de 40 pieds, 164 quais de chargement (dont 100 équipés de niveleurs mécaniques et de joints d’étanchéité) et 4 portes de plain-pied. La cour pour camions de 185 pieds et les espaces de stationnement extensibles pour remorques et voitures (jusqu’à 416 et 988 places respectivement) facilitent le mouvement fluide des marchandises et l’accès des employés. Le site est stratégiquement situé dans une région où l’entreposage et le transport routier représentent la moitié de l’économie locale, soutenus par une main-d’œuvre ouvrière qui dépasse les moyennes nationales. Avec plus de 232 000 travailleurs dans un rayon de 45 minutes et une proximité avec des centres de colis, les locataires bénéficient de synergies opérationnelles et d’une fiabilité de la main-d’œuvre. L’infrastructure robuste du bâtiment comprend un éclairage DEL avec détecteurs de mouvement, des gicleurs ESFR, un service électrique de 4 000 ampères et une structure en béton préfabriqué avec un toit TPO de 60 mil. Son emplacement offre également un accès à des ports majeurs, notamment Philadelphie, Baltimore et NJ/NY, ce qui en fait un choix idéal pour la distribution régionale et nationale.