4508 Us-1 2 813 pi² Commerce de détail Immeuble Saint Augustine, FL 32095 2 326 943 $ CAD (827,21 $ CAD/pi²) 7,65% Taux de capitalisation

Market Force CRE, à titre de conseiller exclusif du vendeur, a le plaisir de présenter au marché 4508 US-1, St. Augustine, FL.
Le 4508 US-1 est un édifice de restauration de 2e génération sur une superficie d'environ 0,46 acre. Zonée Commercial General dans le comté de St. Johns, la propriété est zonée pour le restaurant, le magasin d'alcool, le drive thru, la banque, le cannabis et le dispensaire médical et d'autres utilisations générales au détail.

Le comté de St. Johns est l'un des comtés à la croissance la plus rapide des États-Unis, avec plus de 416 000 pieds carrés de commerces de détail récemment livrés au cours des 12 derniers mois. Cependant, le cœur urbain de Saint-Augustine demeure encore sous-développé, et les principales possibilités de vente au détail sur l'US-1, à proximité du centre-ville de St. Augustine, sont peu nombreuses.
L'avantage concurrentiel de cette propriété est sa proximité avec le centre-ville de St. Augustine, tout en étant accessible à plus de 20 000 maisons nouvellement construites dans le comté de St. Johns.
Le US-1 est le principal corridor de navettage entre St. Augustine et Jacksonville, en Floride, et le positionnement de cette propriété le long du côté nord offre une occasion idéale non seulement de capturer les affaires de navetteurs matinaux, mais aussi la population active captive du complexe gouvernemental du comté de St. Johns situé à moins de 500 pieds de l'US-1 et de l'aéroport régional du nord-est de la Floride et du siège de Northrup Grumman Northeast FL à moins de 400 pieds au nord.
Avec 585 appartements de luxe récemment livrés en 2018 et le lotissement planifié principal de luxe au bord de l'eau de Madère (228 unités en livraison), il y a une population locale extrêmement riche située à moins d'un mile du site.