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Colonial Plaza 4509-4521 E Whittier Blvd 1 080 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • Los Angeles, CA 90022
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Faits saillants
- Located on Whittier Boulevard with 216 feet of frontage at a signalized intersection.
- Zoned M1, providing flexibility for a range of commercial uses.
- Features a mix of retail and office space within a 13,483 SF strip center.
- Situated in a highly walkable area with good public transit connectivity.
- Positioned within a dense East Los Angeles neighborhood near major retailers.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 4517 | 1 080 pi² | 3-5 ans | 27,27 $ CAD/pi²/an 2,27 $ CAD/pi²/mois 29 456 $ CAD/an 2 455 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
4501-4521 E Whittier Blvd - 1er étage - ste 4517
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Bureau standard
- Convient pour 3 à 9 personnes
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
À propos de la propriété
Colonial Plaza offers a well-positioned retail and office environment in the heart of East Los Angeles along Whittier Boulevard, a major commercial corridor with strong traffic flow and visibility. The property sits at a signalized intersection, providing convenient ingress and egress for customers and tenants. With a gross leasable area of 13,483 SF and a land area of approximately 0.61 acres, the center accommodates a mix of retail and office uses suitable for a variety of businesses. The site benefits from excellent walkability and strong vehicular accessibility, supported by nearby public transit options and a dense surrounding residential population. This combination of visibility, accessibility, and adaptable space makes Colonial Plaza an attractive choice for businesses seeking a presence in East Los Angeles.
- Intersection avec signalisation
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
Colonial Plaza | 4509-4521 E Whittier Blvd
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