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Sherwood Oaks Shopping Center 4509 Sherwood Way 23 600 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble San Angelo, TX 76901 8 099 229 $ CAD (343,19 $ CAD/pi²) 7,30% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- 100% Leased | 8 Tenant Center | Diverse Tenant Mix | Commercial Hub to Metro Area with 121,500+ population
- Excellent visibility with traffic counts of 41,050+ VPD on TX-306 Loop and 20,850+ VPD on Sherwood Way
- NN Leases | Below Market Rents at $17.55 PSF | Value Add Upside Potential | New Roof 2025
- Situated amongst a multitude of national retailers | $97,242 Avg. HH Income in 1-mile radius
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
TREK Investment Group is pleased to present the following pricing proposal for Sherwood Oaks Shopping Center in San Angelo, TX which serves as the commercial hub for the 121,500-person metro area. This fully leased, multi-tenant retail asset is strategically situated just off Highway 67 and the TX-306 Loop within San Angelo’s most active retail corridor. This prime corridor records daily traffic volumes of approximately 41,050+ VPD on the Loop and 20,850+ VPD on Sherwood Way. The center enjoys proximity to national retailers, including Walmart Supercenter, Home Depot, Target, Sam’s Club, Lowe’s, Best Buy, Chick-fil-A, H-E-B, and Starbucks, all contributing to a powerful retail synergy and strong consumer draw. The surrounding one-mile radius supports over 3,800 households boasting an average household income of $97,242 - significantly above the local median. Sherwood Oaks Shopping Center delivers a, excellent opportunity to acquire an investment in a vibrant, income-tax-free Texas market investors seeking long-term stability and growth.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Taille du bâtiment
23 600 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2007
Prix
8 099 229 $ CAD
Prix par pi²
343,19 $ CAD
Taux de capitalisation
7,30%
Revenu net d’exploitation
591 556 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,14
Taille du lot
4,00 AC
Stationnement
60 places
COMMODITÉS
- Enseigne sur pylône
- Affichage
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 23-41410-0001-003-30 | Évaluation des bâtiments | 3 357 914 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 546 638 $ CAD | Évaluation totale | 4 904 551 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
23-41410-0001-003-30
Évaluation du terrain
1 546 638 $ CAD
Évaluation des bâtiments
3 357 914 $ CAD
Évaluation totale
4 904 551 $ CAD
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Sherwood Oaks Shopping Center | 4509 Sherwood Way
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