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Moppe 451 3rd St 2 700 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Niagara Falls, NY 14301
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FAITS SAILLANTS
- Café/restaurant clé en main avec construction moderne
- Beaucoup de places de stationnement hors rue et dans la rue directement à côté de l'entrée principale
- Abondance de lumière naturelle
- À distance de marche du sentier de randonnée des chutes et de la gorge du Niagara
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage, ste 103 | 2 700 pi² | 14’ | Négociable | 13,91 $ CAD/pi²/an 1,16 $ CAD/pi²/mois 37 563 $ CAD/an 3 130 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 103
Versatile retail or office space available in downtown Niagara Falls, NY. Approximately 2,700 square feet with high ceilings, beautiful hardwood floors throughout and large storefront windows. Great for a wide range of uses - coffee shop, fitness studio or conventional office are among the examples. Ample off-street and on-street parking directly off the main entrance. Walking distance to the Falls and Niagara Gorge hiking trail. Conveniently located next to successful businesses such as Wine on Third and Archives Pub.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace embout très recherché
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Salle de bains privée
- Connectivité Wi-Fi
- Système de sécurité
- Vidéosurveillance
- Hauts plafonds
- Éclairage d’urgence
- CVCA disponible après les heures de travail
- Plafonds finis: 14’
- Sous-sol
- Planchers de bois franc
- Détecteur de fumée
- Accessible aux fauteuils roulants
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 2 700 pi² | Superficie commerciale brute | 16 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1925/2023 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,13/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 2 700 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 16 000 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1925/2023 |
| Ratio de stationnement | 0,13/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Café/restaurant à emporter disponible au centre-ville de Niagara Falls. Environ 1 300 pieds carrés, avec une glacière sans rendez-vous et une lumière naturelle abondante. Beaucoup de places de stationnement hors rue et dans la rue directement à côté de l'entrée principale. À distance de marche des chutes et du sentier de randonnée des gorges du Niagara. Idéalement situé à côté d'entreprises prospères telles que Wine on Third, Power City Eatery, The Gold Bar et Third Street Liquor.
- Ligne d'autobus
- Restaurant
- Système de sécurité
- Affichage
- CVCA contrôlé par le locataire
- Climatisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Moppe | 451 3rd St
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