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451-459 Hunter St 2 486–5 414 pi² d'espace disponible • Bureau • Newcastle, NSW 2300
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Faits saillants
- Prominent Hunter Street CBD office building
- Strong public transport connectivity
- Close to NUspace and civic institutions
- Shared amenities and practical layout
Disponibilité des espaces (2)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 2 & 3 | 2 486 pi² | Négociable | 15,93 $ CAD/pi²/an 1,33 $ CAD/pi²/mois 39 621 $ CAD/an 3 302 $ CAD/mois | À déterminer | ||
| 1er étage, ste 4 | 2 928 pi² | Négociable | 15,22 $ CAD/pi²/an 1,27 $ CAD/pi²/mois 44 573 $ CAD/an 3 714 $ CAD/mois | À déterminer |
1er étage, ste 2 & 3
Suite 2–3 occupies a north-facing first-floor position and has been recently refurbished to provide a modern and functional office environment. The space includes five separate offices and a large open-plan work area, offering flexibility for a range of professional or consulting uses. A brand-new kitchen supports staff convenience, while air-conditioning throughout ensures year-round comfort. Shared common area amenities further enhance the practicality of the suite, making it suitable for immediate occupation.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- 5 bureaux privés
- Climatisation centrale
- Lumière naturelle
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Plan ouvert
1er étage, ste 4
Suite 4 occupies a north-facing first-floor position and has been recently refurbished to provide a modern, functional office environment. The layout includes a reception and waiting area, two meeting rooms, and a large open-plan workspace, allowing flexibility for a range of professional or consulting uses. A modern kitchen supports staff amenity, while air-conditioning throughout ensures year-round comfort. Shared common area amenities service the suite, making it suitable for immediate occupation.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Planchers de bois franc
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 5 414 pi² | Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Type de propriété | Commerce de détail | Superficie commerciale brute | 21 539 pi² |
| Superficie totale disponible | 5 414 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 21 539 pi² |
À propos de la propriété
The property is centrally located in Newcastle’s Civic precinct, surrounded by government services, legal institutions, education facilities, and professional offices. The nearby NUspace university campus, Newcastle Courthouse, and Honeysuckle café precinct generate consistent weekday activity and demand. Excellent access to public transport, including light rail, bus routes, and nearby parking options, enhances accessibility for staff and clients. This location continues to attract professional businesses seeking a balance of CBD presence and lifestyle amenity.
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