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451 Divinity St 10 Unité Immeuble d’appartements 1 647 090 $ CAD (164 709 $ CAD/Unité) 6,92% Taux de capitalisation Bristol, CT 06010
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- Value Add
- Accessible Amenities
- Downtown Bristol Location
- Tenant Paid Utilities
Résumé de l'annonce
Recently reduced to $1,199,000, this 10-unit multifamily at 451 Divinity St presents a compelling opportunity to acquire scale at an attractive basis in a growing Central Connecticut market. Located just 20 miles southwest of Hartford and within two hours of New York City and Boston, Bristol combines affordability with strong access to regional employment hubs, attracting renters priced out of larger metro areas.
Bristol’s economy has diversified beyond its manufacturing roots into healthcare, advanced manufacturing, financial services, and media, anchored by ESPN’s global headquarters. Ongoing redevelopment initiatives, including Downtown Bristol and Centre Square, are driving residential demand, supported by proximity to UConn Health and Bristol Hospital.
This property offers strong cash flow, high occupancy, and upside potential in a market with constrained housing supply. With an actual NOI of $82,918, a 6.9% cap rate, and a proforma ROI of 9.7%, it’s an ideal opportunity for investors seeking immediate income and long-term growth in a high-demand rental market.
Bristol’s economy has diversified beyond its manufacturing roots into healthcare, advanced manufacturing, financial services, and media, anchored by ESPN’s global headquarters. Ongoing redevelopment initiatives, including Downtown Bristol and Centre Square, are driving residential demand, supported by proximity to UConn Health and Bristol Hospital.
This property offers strong cash flow, high occupancy, and upside potential in a market with constrained housing supply. With an actual NOI of $82,918, a 6.9% cap rate, and a proforma ROI of 9.7%, it’s an ideal opportunity for investors seeking immediate income and long-term growth in a high-demand rental market.
Faits sur la propriété
| Prix | 1 647 090 $ CAD | Classe d’immeuble | B |
| Prix par unité | 164 709 $ CAD | Taille du lot | 0,55 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 4 800 pi² |
| Taux de capitalisation | 6,92% | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 10 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1965 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 2,5/1 000 pi² |
| Style d’appartement | De faible hauteur | ||
| Zonage | A | ||
| Prix | 1 647 090 $ CAD |
| Prix par unité | 164 709 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,92% |
| Nombre d’unités | 10 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 0,55 AC |
| Taille du bâtiment | 4 800 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1965 |
| Ratio de stationnement | 2,5/1 000 pi² |
| Zonage | A |
Commodités
Commodités du site
- Installations de lessive
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| Studios | 10 | - | - |
1 1
Plutôt praticable à pied
30/100
Très facile d’accès en voiture
80/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | BRIS-000012-000000-000044 | Évaluation des bâtiments | 617 340 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 275 471 $ CAD | Évaluation totale | 892 811 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
BRIS-000012-000000-000044
Évaluation du terrain
275 471 $ CAD
Évaluation des bâtiments
617 340 $ CAD
Évaluation totale
892 811 $ CAD
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Présenté par
451 Divinity St
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