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I & II Rivermark Centre Baton Rouge, LA 70801 3 310–41 810 pi² d'espace disponible • Bureau
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FAITS SAILLANTS DU PARC
- La propriété s'engage à maintenir le luxe à l'une des adresses les plus prestigieuses de Baton Rouge grâce à une nouvelle rénovation de plusieurs millions de dollars.
- Le Rivermark Centre comprend les deux édifices de premier ordre dans l'horizon de la Baton Rouge, offrant une vue inégalée sur le fleuve Mississippi et le centre-ville.
- À distance de marche du meilleur que le Downtown Red Stick offre : restaurants et divertissements historiques, le State Capitole, City Club, et plus encore.
- Accès facile grâce à un garage sécurisé sur place, à moins de trois minutes des bretelles d'accès et de sortie de l'autoroute I-110 et à moins de 15 minutes de l'aéroport BTR.
- Rénovations pour offrir un hall d'entrée entièrement nouveau, une piscine sur le toit avec vue panoramique sur le bord de l'eau, un salon moderne pour les locataires, et plus encore.
- Toutes les parties communes sont dotées de finitions haut de gamme, l'option de suites à l'étage complet est disponible et toutes les suites sont prêtes à emménager.
FAITS SUR LE PARC
| Superficie totale disponible | 41 810 pi² | Type de parc | Parc de bureaux |
| Min. divisible | 3 310 pi² |
| Superficie totale disponible | 41 810 pi² |
| Min. divisible | 3 310 pi² |
| Type de parc | Parc de bureaux |
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- UTILISATION DE L’ESPACE
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- Entièrement construit comme Bureau standard
- Espace en excellent état
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Lumière naturelle
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Lumière naturelle
- Espace en excellent état
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| Niveau inférieur, ste 150 | 10 000 à 20 000 pi² | 3 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 7e étage, ste 700 | 15 000 pi² | 5 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | espace cloisonné | Maintenant |
451 Florida St - Niveau inférieur - ste 150
451 Florida St - 7e étage - ste 700
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Final rate will be determined based on lease term, improvement requirements, and other lease specific terms.
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- 1 salle de conférence
- Aire de réception
- Entièrement construit comme Bureau standard
- 5 bureaux privés
- Espace en excellent état
- Natural Light
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
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- Diverse Tenant Mix
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 11e étage, ste 1100 | 3 500 pi² | 3-5 ans | 30,99 $ CAD/pi²/an 2,58 $ CAD/pi²/mois 108 463 $ CAD/an 9 039 $ CAD/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 14e étage, ste 1401 | 3 310 pi² | 5 ans | 30,99 $ CAD/pi²/an 2,58 $ CAD/pi²/mois 102 575 $ CAD/an 8 548 $ CAD/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
450 Laurel St - 11e étage - ste 1100
450 Laurel St - 14e étage - ste 1401
451 Florida St - Niveau inférieur - ste 150
| Taille | 10 000 à 20 000 pi² |
| Terme | 3 ans |
| Taux de location | Sur demande |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Espace en excellent état
- Lumière naturelle
451 Florida St - 7e étage - ste 700
| Taille | 15 000 pi² |
| Terme | 5 ans |
| Taux de location | Sur demande |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | espace cloisonné |
| Disponible | Maintenant |
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Espace en excellent état
- Lumière naturelle
450 Laurel St - 11e étage - ste 1100
| Taille | 3 500 pi² |
| Terme | 3-5 ans |
| Taux de location | 30,99 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Final rate will be determined based on lease term, improvement requirements, and other lease specific terms.
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- 5 bureaux privés
- 1 salle de conférence
- Espace en excellent état
- Aire de réception
- Natural Light
450 Laurel St - 14e étage - ste 1401
| Taille | 3 310 pi² |
| Terme | 5 ans |
| Taux de location | 30,99 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
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VISITES 3D MATTERPORT
PLAN DE SITE
APERÇU DU PARC
Situé à l'épicentre de Baton Rouge, le Rivermark Centre comprend les deux édifices les plus prestigieux de la ligne d'horizon de la Baton Rouge. Les locataires profitent d'une vue panoramique inégalée sur le bord de la rivière, le Capitole de l'État et le centre-ville environnant à seulement trois pâtés de maisons de la rivière Mississippi. Le Rivermark Centre s'étend sur tout un pâté de maisons, bordé par les rues Laurel, Fourth, Fifth et Florida. Un garage de stationnement comprend les sept premiers étages de II Rivermark et représente le seul garage attenant avec accès direct à l'édifice du centre-ville de Baton Rouge. Avec des finitions haut de gamme dans l'ensemble des bâtiments, les suites sont prêtes à emménager, offrant une élégance professionnelle et un luxe. De nouvelles rénovations expliquent la sophistication et la somptuosité en apportant une piscine sur le toit, une salle à manger sur place et un centre de conditionnement physique à la liste des commodités. La direction se trouve sur place pour répondre aux besoins de tout locataire. L'excellent emplacement dans le quartier central des affaires contribue à faciliter l'accès pour toute personne qui se rend au Rivermark Centre. Les bretelles d'accès et de sortie de l'autoroute I-110 se trouvent à moins de trois minutes de route, et l'aéroport métropolitain de Baton Rouge (BTR) est à moins de 15 minutes de route. Ces voies de transport permettent un accès rapide et pratique aux navetteurs et aux visiteurs de l'extérieur de la ville. Il y a aussi un accès immédiat à de multiples arrêts d'autobus sur le Capital Area Transit System (CATS), avec des itinéraires circulant autour du centre-ville et donnant accès à toute la ville. Le centre-ville de Baton Rouge est un lieu de divertissement florissant et très accessible à pied. Third Street est devenue un quartier de divertissement dynamique avec des bars et des salles de musique comme City Bar Baton Rouge, Squeaky Pete's et The Basin Music Hall, ce qui en fait une destination de restauration et de vie nocturne. Le Shaw Center, le Club de la ville de Baton Rouge, le palais de justice du 19e district et le State Capitole sont également à distance de marche. À proximité se trouvent plusieurs options hôtelières haut de gamme, dont le Watermark Hotel et le Raising Cane's River Center, qui accueillent des événements passionnants à leur aréna, au théâtre des arts de la scène et à la salle d'exposition. Le statut prestigieux du Rivermark Centre et l'accès aux commodités à proximité offrent le meilleur équilibre entre professionnalisme et loisirs dans le quartier central des affaires de Red Stick.
BROCHURE DU PARC
À PROPOS DE CDB DU NORD
Le quartier des affaires du centre nord de Baton Rouge est de plus en plus populaire auprès des entreprises et des résidents. Un mode de vie vivant/travail/jeu a émergé, car les résidents ont trouvé plus de possibilités d'emploi et un excédent d'activités. La marche du centre-ville est un attrait pour de nombreux locataires, avec accès à des attractions comme le Shaw Center for the Arts, ainsi qu'à un éventail de restaurants. Le Capitol Park Trolley Service facilite les déplacements au centre-ville et aide les visiteurs à atteindre les zones avoisinantes.
Ce sous-marché de bureaux abrite une variété d'entreprises différentes telles que IBM, Capital One, Albemarle, et la plupart des bureaux du gouvernement de l'État. Le développement a été principalement axé sur le fait d'amener les gens au centre-ville, et plusieurs grandes collectivités multifamiliales ont ouvert leurs portes depuis 2010. Les propriétaires et les promoteurs du stock de bureaux existant ici se sont concentrés sur les rénovations, plutôt que sur le développement au sol.
En raison de son emplacement privilégié et de son inventaire haut de gamme, demander des loyers dans ce secteur en général haut de nombreuses zones à Baton Rouge. Les locataires ici peuvent s'attendre à payer semblables à ceux de la partie sud du quartier central des affaires, Essen/Bluebonnet et College/Acadian.
À PROPOS DU PROPRIÉTAIRE
AUTRES PROPRIÉTÉS DANS LE WAMPOLD COMPANIES PORTEFEUILLE
Présenté par
I & II Rivermark Centre | Baton Rouge, LA 70801
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