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451 Highlander Blvd 2 420 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Arlington, TX 76014
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FAITS SAILLANTS
- 9420 SF détaillant/immeuble de bureaux disponible à louer
- Allocation de fin élevée pour les locataires de crédit
- Coin dur du boulevard Highlander et de la rue Center
- Partie d'un développement à usage mixte de 24 acres Highlands à usage mixte avec 348 unités de développement multifamilial, 275 unités de vie autonome
- Adjacent aux Highlands d'Arlington avec 750 000 pi2 comprenant un mélange de présentateurs juniors, de boutiques locales, de détaillants nationaux et plus de 25 restaurants
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 2 420 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
1er étage
9420 SF retail/office building under construction with 2,420 SF for lease at the entrance to the Highlands 24 acre mixed use development with 348 unit multi-family development, 275 unit independent living development and commercial buildings. High finish out allowance for credit tenants. Adjacent to Arlington Highlands which is a 750,000 SF project that includes a mix of junior anchors, local boutiques, national retailers and over 25 restaurants. Great Visibility/Accessibility on the hard corner of Highlander Blvd & Center Street with easy access to Interstate 20, Hwy 360.
- Un immeuble de bureaux et de commerces de 9420 SF est disponible à la location
- Fait partie d'un développement à usage mixte de 24 acres Highlands
- Allocation de finition élevée pour les locataires de crédit
- Adjacent aux Highlands d'Arlington (750 000 SF)
- Coin dur du boulevard Highlander et de la rue Center
- Hard corner of Highlander Blvd & Center Street
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 2 420 pi² | Superficie commerciale brute | 9 420 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2025 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie totale disponible | 2 420 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 9 420 pi² |
| Année de construction | 2025 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Immeuble de commerce de détail et de bureaux de 9420 SF disponible à la location à l'entrée du complexe Highlands à usage mixte de 24 acres avec 348 unités multifamiliales, 275 unités de développement de vie autonome et bâtiments commerciaux. 9420 pc disponibles à la location est divisible. Allocation de fin élevée pour les locataires de crédit. Adjacent à Arlington Highlands, un projet de 750 000 FS qui comprend un mélange de présentateurs juniors, de boutiques locales, de détaillants nationaux et de plus de 25 restaurants. Grande visibilité/accessibilité au coin dur du boulevard Highlander et de la rue Center avec un accès facile à l'Interstate 20, autoroute 360.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
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451 Highlander Blvd
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