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451 Market St 17 Unité Immeuble d’appartements 1 188 684 $ CAD (69 923 $ CAD/Unité) 9,30% Taux de capitalisation Elmira, NY 14901
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Faits saillants de l'investissement
- Rare opportunity to invest in a stable, income-generating 17-unit mixed-use property on Elmira’s high-visibility East Market Street.
Résumé de l'annonce
Rare opportunity to invest in a stable, income-generating 17-unit mixed-use property on Elmira’s high-visibility East Market Street, featuring 15 residential apartments and 2 commercial spaces. The unit mix includes 4 one-bedroom, 9 two-bedroom, and 2 three-bedroom apartments; gas utilities are tenant-paid. The property also offers 6 secure basement storage units (four 15×20 ft and two 10×10 ft) that can generate additional income. Prime East Market Street location with included off-street parking at 154 & 158 Fox Street, and an 8.69% cap rate.
Bilan financier (Réel - 2024) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
207 256 $
|
8,03 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
207 256 $
|
8,03 $
|
| Taxes |
21 985 $
|
0,85 $
|
| Dépenses d’exploitation |
74 771 $
|
2,90 $
|
| Total des dépenses |
96 756 $
|
3,75 $
|
| Revenu net d’exploitation |
110 499 $
|
4,28 $
|
Bilan financier (Réel - 2024)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 207 256 $ |
| Annuel par pi² | 8,03 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 207 256 $ |
| Annuel par pi² | 8,03 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 21 985 $ |
| Annuel par pi² | 0,85 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 74 771 $ |
| Annuel par pi² | 2,90 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 96 756 $ |
| Annuel par pi² | 3,75 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 110 499 $ |
| Annuel par pi² | 4,28 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 1 188 684 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Prix par unité | 69 923 $ CAD | Taille du lot | 0,21 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 25 804 pi² |
| Taux de capitalisation | 9,30% | Nombre d’étages | 2 |
| Nombre d’unités | 17 | Année de construction/rénovation | 1920/2016 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,88/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Appartement | Zone de développement économique |
Oui
|
| Style d’appartement | De faible hauteur | ||
| Zonage | BB - Quartier Commercial Central | ||
| Prix | 1 188 684 $ CAD |
| Prix par unité | 69 923 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 9,30% |
| Nombre d’unités | 17 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,21 AC |
| Taille du bâtiment | 25 804 pi² |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1920/2016 |
| Ratio de stationnement | 0,88/1 000 pi² |
| Zone de développement économique |
Oui |
| Zonage | BB - Quartier Commercial Central |
Commodités
Commodités des unités
- Climatisation
- Chauffage
- Réfrigérateur
- Four
- Fourchette
Commodités du site
- Accès 24 heures
- Accès contrôlé
- CVCA contrôlé par le locataire
- Cuisinière à gaz
- Sans ascenseur
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 4 | - | - |
| 2+1 | 9 | - | - |
| 3+1 | 2 | - | - |
1 1
Moyennement accessible à pied
60/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt accessible en vélo
50/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 070400-089-020-0001-031-000-0000 | Évaluation totale | 247 642 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 32 547 $ CAD (2025) | Impôts annuels | 21 985 $ CAD (0,85 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 215 095 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2024 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
070400-089-020-0001-031-000-0000
Évaluation du terrain
32 547 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
215 095 $ CAD (2025)
Évaluation totale
247 642 $ CAD (2025)
Impôts annuels
21 985 $ CAD (0,85 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2024
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