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Raymond R. Corbett Building 451 Park Ave S 2 500–18 100 pi² d'espace disponible • New York, NY 10016

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FAITS SAILLANTS

  • Le 451 Park Avenue S offre des bureaux immédiatement disponibles avec de nouveaux bâtiments au cœur du quartier Murray Hill de Midtown Manhattan.
  • Les options de location comprennent des possibilités à court et à long terme avec occupation à l'étage complet, CVC contrôlé par le locataire 24 heures sur 24 et service de nettoyage inclus.
  • Les locataires bénéficient d'un environnement de travail surélevé et d'un hall d'accueil avec des finitions en granit poli, de nouveaux ascenseurs et d'une salle de conférence partagée.
  • Situé près de la station 33rd Street, le 451 Park Avenue S est entouré de restaurants, d'hospitalité et de charme historique à un pâté de maisons des métros 4 et 6.

TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(4)

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  • ESPACE
  • TAILLE
  • TERME
  • TAUX DE LOCATION
  • UTILISATION DE L’ESPACE
  • ÉTAT
  • DISPONIBLE
  • 1er étage, ste Lobby Entrance
  • 2 500 pi²
  • Négociable
  • 68,95 $ CAD/pi²/an 5,75 $ CAD/pi²/mois 172 366 $ CAD/an 14 364 $ CAD/mois
  • Bureau/Médical
  • construction partielle
  • Maintenant
  • Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
  • Disposition intensive du bureau
  • Espace en excellent état
  • Services de nettoyage inclus
  • Partiellement construit comme Espace médical standard
  • Convient pour 7 à 20 personnes
  • Climatisation centrale
  • 5e étage, ste E5
  • 5 200 pi²
  • Négociable
  • 60,67 $ CAD/pi²/an 5,06 $ CAD/pi²/mois 315 499 $ CAD/an 26 292 $ CAD/mois
  • Bureau
  • construction complète
  • Maintenant
  • Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
  • Disposition du plan d’étage ouverte en général
  • Espace en excellent état
  • Services de nettoyage inclus
  • Entièrement construit comme Bureau standard
  • Convient pour 13 à 42 personnes
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 10 400 pi² d’espace adjacent.
  • 6e étage, ste E6
  • 5 200 pi²
  • Négociable
  • 60,67 $ CAD/pi²/an 5,06 $ CAD/pi²/mois 315 499 $ CAD/an 26 292 $ CAD/mois
  • Bureau
  • construction complète
  • Maintenant
  • Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
  • Disposition du plan d’étage ouverte en général
  • Espace en excellent état
  • Services de nettoyage inclus
  • Entièrement construit comme Bureau standard
  • Convient pour 13 à 42 personnes
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 10 400 pi² d’espace adjacent.
  • 8e étage, ste E8
  • 5 200 pi²
  • Négociable
  • 60,67 $ CAD/pi²/an 5,06 $ CAD/pi²/mois 315 499 $ CAD/an 26 292 $ CAD/mois
  • Bureau
  • construction complète
  • Maintenant
  • Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
  • Disposition du plan d’étage ouverte en général
  • Espace en excellent état
  • Entièrement construit comme Bureau standard
  • Convient pour 13 à 42 personnes
  • Services de nettoyage inclus
Espace Taille Terme Taux de location Utilisation de l’espace État Disponible
1er étage, ste Lobby Entrance 2 500 pi² Négociable 68,95 $ CAD/pi²/an 5,75 $ CAD/pi²/mois 172 366 $ CAD/an 14 364 $ CAD/mois Bureau/Médical construction partielle Maintenant
5e étage, ste E5 5 200 pi² Négociable 60,67 $ CAD/pi²/an 5,06 $ CAD/pi²/mois 315 499 $ CAD/an 26 292 $ CAD/mois Bureau construction complète Maintenant
6e étage, ste E6 5 200 pi² Négociable 60,67 $ CAD/pi²/an 5,06 $ CAD/pi²/mois 315 499 $ CAD/an 26 292 $ CAD/mois Bureau construction complète Maintenant
8e étage, ste E8 5 200 pi² Négociable 60,67 $ CAD/pi²/an 5,06 $ CAD/pi²/mois 315 499 $ CAD/an 26 292 $ CAD/mois Bureau construction complète Maintenant

1er étage, ste Lobby Entrance

Taille
2 500 pi²
Terme
Négociable
Taux de location
68,95 $ CAD/pi²/an 5,75 $ CAD/pi²/mois 172 366 $ CAD/an 14 364 $ CAD/mois
Utilisation de l’espace
Bureau/Médical
État
construction partielle
Disponible
Maintenant

5e étage, ste E5

Taille
5 200 pi²
Terme
Négociable
Taux de location
60,67 $ CAD/pi²/an 5,06 $ CAD/pi²/mois 315 499 $ CAD/an 26 292 $ CAD/mois
Utilisation de l’espace
Bureau
État
construction complète
Disponible
Maintenant

6e étage, ste E6

Taille
5 200 pi²
Terme
Négociable
Taux de location
60,67 $ CAD/pi²/an 5,06 $ CAD/pi²/mois 315 499 $ CAD/an 26 292 $ CAD/mois
Utilisation de l’espace
Bureau
État
construction complète
Disponible
Maintenant

8e étage, ste E8

Taille
5 200 pi²
Terme
Négociable
Taux de location
60,67 $ CAD/pi²/an 5,06 $ CAD/pi²/mois 315 499 $ CAD/an 26 292 $ CAD/mois
Utilisation de l’espace
Bureau
État
construction complète
Disponible
Maintenant

1er étage, ste Lobby Entrance

Taille 2 500 pi²
Terme Négociable
Taux de location 68,95 $ CAD/pi²/an
Utilisation de l’espace Bureau/Médical
État construction partielle
Disponible Maintenant

  • Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
  • Partiellement construit comme Espace médical standard
  • Disposition intensive du bureau
  • Convient pour 7 à 20 personnes
  • Espace en excellent état
  • Climatisation centrale
  • Services de nettoyage inclus

5e étage, ste E5

Taille 5 200 pi²
Terme Négociable
Taux de location 60,67 $ CAD/pi²/an
Utilisation de l’espace Bureau
État construction complète
Disponible Maintenant

  • Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
  • Entièrement construit comme Bureau standard
  • Disposition du plan d’étage ouverte en général
  • Convient pour 13 à 42 personnes
  • Espace en excellent état
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 10 400 pi² d’espace adjacent.
  • Services de nettoyage inclus

6e étage, ste E6

Taille 5 200 pi²
Terme Négociable
Taux de location 60,67 $ CAD/pi²/an
Utilisation de l’espace Bureau
État construction complète
Disponible Maintenant

  • Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
  • Entièrement construit comme Bureau standard
  • Disposition du plan d’étage ouverte en général
  • Convient pour 13 à 42 personnes
  • Espace en excellent état
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 10 400 pi² d’espace adjacent.
  • Services de nettoyage inclus

8e étage, ste E8

Taille 5 200 pi²
Terme Négociable
Taux de location 60,67 $ CAD/pi²/an
Utilisation de l’espace Bureau
État construction complète
Disponible Maintenant

  • Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
  • Entièrement construit comme Bureau standard
  • Disposition du plan d’étage ouverte en général
  • Convient pour 13 à 42 personnes
  • Espace en excellent état
  • Services de nettoyage inclus

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APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ

L'édifice Raymond Corbett situé au 451 Park Avenue S est un immeuble de bureaux médicaux et professionnels appartenant à un établissement situé au cœur de Midtown Manhattan. Situé près du coin de l'avenue Park S et de la 31e rue E, l'immeuble compte 52 340 pieds carrés répartis sur 10 étages prestigieux. Les principales caractéristiques de l'établissement comprennent un hall d'accueil ouvert 24 heures sur 24 avec des finitions en granit poli et marbre, des ascenseurs de passagers flambant neufs et une salle de conférence partagée à la fine pointe de la technologie. Des possibilités de location à long terme sont immédiatement disponibles pour une occupation à l'étage complet. Une génératrice de secours sur le toit assure la continuité de l'alimentation, et tous les étages de l'immeuble offrent un système de CVC contrôlé par le locataire 24 heures sur 24. Le loyer comprend le nettoyage, et de nouveaux bâtiments de bureaux sont disponibles sur plusieurs étages. Situé dans l'un des quartiers les plus prisés de New York, Murray Hill, le 451 Park Avenue S est entouré d'immeubles de bureaux historiques et de charme ancien de Manhattan. La station 33rd Street offre un accès pratique aux lignes de métro 4 et 6 à l'intérieur d'un pâté de maisons. Des restaurants animés, des lieux d'accueil et des commerces de détail sont à seulement quelques pas, faisant du 451 Park Avenue S un endroit idéal pour les professionnels à la recherche d'un cadre de bureau prestigieux et pratique.

  • Atrium
  • Ligne d'autobus
  • Installations de conférences
  • Métro
  • Gestionnaire d'immeuble sur place

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Type de bâtiment
Bureau
Année de construction
1988
Hauteur du bâtiment
10 étages
Taille du bâtiment
49 300 pi²
Classe d’immeuble
B
Superficie de plancher typique
5 200 pi²
Hauteur du plafond non finie
11’
Stationnement
Stationnement Surface
Stationnement Tandem de surface
Stationnement Couvert
Stationnement Tandem couvert
Stationnement Réservé

SÉLECTIONNER DES LOCATAIRES

  • ÉTAGE
  • NOM DU LOCATAIRE
  • SECTEUR
  • 4ᵉ
  • Building Contractors Association
  • Services
  • Multiple
  • Iron Workers Local 40, 361 and 417 Union Security
  • Services
  • 7ᵉ
  • New York Numismatic Group
  • Détaillant
  • Multiple
  • Northwell Health
  • Soins de santé et assistance sociale
Walk Score®
Un paradis pour un marcheur (100)
Transit Score®
Un paradis pour conducteur (100)
Bike Score®
Très cyclable (88)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la distance de marche de toute adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure l’expérience cycliste d’un lieu.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la marche
de toute adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure l’expérience cycliste d’un lieu.®

COMMODITÉS À PROXIMITÉ

HÔPITAUX

New York University Langone Medical Center Soins de courte durée 2 route min. 1,2 km
Bellevue Hospital Center Soins de courte durée 3 route min. 1,5 km
New York Eye and Ear Infirmary of Mount Sinai Soins de courte durée 4 route min. 2 km
Mount Sinai Beth Israel Soins de courte durée 5 route min. 2,3 km
Mount Sinai St. Luke's Roosevelt Hospital Soins de courte durée 6 route min. 4 km

RESTAURANTS

Dunkin' Café - 1 Min. de marche
Dig Salade - 2 Min. de marche
Fresh & Co. - - 2 Min. de marche
Starbucks Café $ 1 Min. de marche
Chipotle - - 2 Min. de marche
UMI Sushi Japanese Restaurant - $$ 2 Min. de marche
Lenwich Sandwichs $$$ 1 Min. de marche

COMMERCE DE DÉTAIL

TD Bank Banque 2 Min. de marche
Cyclebar Entraînement physique 3 Min. de marche
FedEx Office Services d'affaires / Photocopie / Poste 4 Min. de marche
Duane Reade Pharmacie 3 Min. de marche
Walgreens Pharmacie 4 Min. de marche

HÔTELS

Le Meridien
165 Pièces
5 Min. de marche
Ace Hotel
286 Pièces
7 Min. de marche
Hyatt Centric
162 Pièces
11 Min. de marche
Tapestry Collection by Hilton
143 Pièces
11 Min. de marche

À PROPOS DE MURRAY HILL AU CANADA

Le quartier Murray Hill est situé entre Grand Central et Gramercy Park, et contient une concentration d'inventaire le long des avenues Fifth, Madison et Park, ce qui lui permet d'offrir des adresses prestigieuses aux locataires. Les secteurs les plus importants sont les services professionnels, scientifiques et techniques, ainsi que les soins de santé et l'assistance sociale, en raison de l'emplacement du NYU Medical Center le long de la Première Avenue. Les principaux locataires incluent Oxford University Press, et les entreprises de mode PVH et Wacoal.

Murray Hill contient certains des immeubles de bureaux les plus historiques et les plus compacts de la ville, dont l'actif moyen approche 100 ans et seulement un peu plus grand que 100 000 pieds carrés. Cependant, son emplacement central et l'accessibilité du quartier en font une destination de choix ; un produit de qualité à Murray Hill est souvent loué rapidement en conséquence.

Historiquement, les taux d'inoccupation dans le quartier sont minces, et les loyers présentent un bon rapport qualité-prix par rapport aux autres régions du Midtown. L'activité de construction est plutôt réduite, de sorte que ces paramètres ne devraient pas changer dans un avenir proche.

Selon les données de CoStar, les fournisseurs de coworking sont particulièrement actifs à Murray Hill depuis 2018. Attrayées par d'importantes options à loyer favorable, ces entreprises ont joué un rôle important dans le maintien des taux de vacance bas.

AGENT DE LOCATION

AGENT DE LOCATION

Barry Goodman, Senior Managing Director
Barry Goodman s'est joint au siège social de Newmark à Manhattan en 2002. Il possède plus de 35 ans d'expérience dans l'immobilier commercial et fournit des services de conseil stratégique et de transaction aux propriétaires et aux locataires de la région métropolitaine de New York.

À titre de représentant des propriétaires, Goodman a agi au nom de nombreux propriétaires et propriétés de premier plan, dont The Milstein Organization, Lawrence Ruben Company, The New York Power Authority, The Halpern Family, The Related Companies et Rose Associates. Parmi les représentations les plus importantes de Goodman figurent le 1 Dag Hammarskjold Plaza, le 625 Madison Avenue, le 1372 Broadway, le 600 Madison Avenue, le 123 Main Street, White Plains, les bureaux du Continental (883 Avenue of the Americas) et le 451 Park Avenue South.

Goodman représente un groupe diversifié de locataires, y compris des clients des secteurs de la finance, de la diplomatie étrangère, des organismes sans but lucratif, de la santé, du divertissement, du droit et du commerce de détail. Parmi les clients les plus remarquables avec lesquels il a travaillé figurent Emigrant Savings Bank, CIGNA, les gouvernements du Pérou, de l'Équateur, du Guatemala, du Panama et du Kenya, la New York Power Authority, Lifespire Inc., l'Université Columbia, l'hôpital Mount Sinai, l'hôpital Montefiore, la Recording Industry Association of America, Bed Bath & Beyond, Dewey Ballentine, Raymond James Financial, l'Association américaine des personnes retraitées, Lan Chile Airlines, Avianca Airlines, La Fondation Charles Wang, la famille Benetton et Cipriani.

Goodman a également organisé de nombreuses ventes, notamment la cession du 1811 Metzerott Road, un complexe multifamilial de 90 logements situé à Adelphi, au Maryland. Il a conclu des ventes à Berkshire Bank pour son siège social à New York, le New York Road Runners Club, la vente du 1180 Morris Park Avenue à l'hôpital Montefiore, le consulat du Pérou à New York, la Mission des Émirats arabes unis auprès des Nations Unies, l'Oaktree Plaza à Long Island et la vente d'un condominium commercial au gouvernement de l'Équateur au 800 Second Avenue.

Goodman est membre du Real Estate Board of New York, du New York Real Estate Board Plaza Committee, de l'Americas Society et de la division Young Men's Real Estate de l'Albert Einstein College of Medicine. Il a siégé au sous-comité sur le financement budgétaire et la fiscalité du Comité consultatif sur le développement économique du maire et siège au conseil consultatif de Neighborhood Housing Services of New York et au conseil d'administration du Shield Institute.
  • ID d’inscription: 17400977

  • Date de mise sur le marché: 2023-10-03

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 451 Park Ave S, New York, NY 10016

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