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4510 5th Ave 1 945 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Brooklyn, NY 11220
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage, ste Retail Space | 1 945 pi² | 12’ | 5-10 ans | 92,90 $ CAD/pi²/an 7,74 $ CAD/pi²/mois 180 690 $ CAD/an 15 058 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste Retail Space
Unlock the potential of your business in the heart of Sunset Park! 4510 5th Avenue Brooklyn, NY 11220 - a highly visible ground-floor retail storefront - offers a high-visibility stretch of 5th Avenue in Sunset Park—between 45th and 46th Street—with heavy foot traffic, strong vehicle exposure, and a thriving surrounding residential and commercial community. This 1,945 SF storefront is a full build-out(former pharmacy) being delivered as-is, making it an ideal plug-and-play opportunity for operators who want to open with minimal downtime. The space features a finished storefront, excellent glass frontage for branding and natural light, and a spacious backspace that works well for storage, prep, office, staff, or additional customer flow depending on your concept. Major upgrades are already in place, including a new HVAC system, new electrical system, a new automatic roll-down storefront gate, and an existing security system. Perfect for pharmacy/medical, boutique retail, wellness, personal/professional services, specialty food, or any neighborhood-serving concept looking for a built-out space on a busy Brooklyn corridor.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Système de sécurité
- Hauts plafonds
- CVCA disponible après les heures de travail
- Plafonds finis: 12’
- Heavy foot traffic and high vehicle visibility
- Surrounded by a thriving residential & commercial
- Close proximity to public transportation
- Excellent glass frontage and visibility
- Spacious backspace (as presented)
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 945 pi² | Superficie commerciale brute | 4 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1921 |
| Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble |
| Superficie totale disponible | 1 945 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble |
| Superficie commerciale brute | 4 000 pi² |
| Année de construction | 1921 |
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