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4510 Mobile Hwy
Pensacola, FL 32506
Dollar Tree · Commerce de détail Propriété À vendre
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- Strong Investment Opportunity
- Minimal Landlord Responsibilities
- Strategic Location In Retail Corridor
- Long-Term Net Lease
- Essential Retail Concept
Résumé de l'annonce
Situated on a 1.92-acre commercially zoned site in the Pensacola market, the property features an 11,210 SF single-tenant retail building occupied by Dollar Tree, a nationally recognized retailer operating under a NNN lease, providing investors with a passive income opportunity. The tenant is currently paying below-market rent, creating the potential for future NOI and value growth while benefiting from stable cash flow. Recent capital improvements include a complete resurfacing of the parking lot in 2024, reducing near-term maintenance requirements and enhancing the overall appearance of the asset. Positioned along a highly visible commercial corridor with traffic counts of 36,500 vehicles per day, the property benefits from outstanding visibility and strong consumer exposure. Combining a nationally recognized tenant, below-market in-place rent, proven operating history, and favorable lease terms, this asset presents a compelling opportunity for investors seeking dependable cash flow with embedded long-term upside.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Immeuble de commerce
Taille du bâtiment
11 210 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1997/2010
Prix
2 750 865 $ CAD
Prix par pi²
245,39 $ CAD
Taux de capitalisation
6,61%
Revenu net d’exploitation
181 860 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,13
Taille du lot
1,92 AC
Zonage
Commercial
Stationnement
61 places (5,59 places par 1 000 pi² loué)
Façade
209’ sur Mobile Hwy
Commodités
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- Intersection avec signalisation
- Climatisation
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 15-2S-30-5501-000-000 | Évaluation des bâtiments | 1 044 618 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 487 537 $ CAD | Évaluation totale | 1 532 155 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
15-2S-30-5501-000-000
Évaluation du terrain
487 537 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 044 618 $ CAD
Évaluation totale
1 532 155 $ CAD
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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