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4510 N Illinois St 6 000 pi² 75% Loué Commerce de détail Immeuble Swansea, IL 62226 1 361 416 $ CAD (226,90 $ CAD/pi²) 2,82% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Existing Income-Producing Asset 6,000 SF retail center Four multi-tenant suites Established commercial location Diversified tenant opportunities
- Prime Visibility Frontage on Illinois Route 159 Approximately 95 feet of frontage on Smelting Works Road Monument and building signage opportunities
- Located within a dense retail and residential trade area
- Development Upside Additional land included Approved for up to nine additional units Opportunity to increase leasable square footage
- Strategic Location Approximately 2 miles from Interstate 64 Convenient access to Belleville, O'Fallon, Shiloh, and Fairview Heights
- Flexible Investment Potential Hold as a stabilized income-producing asset Develop approved expansion parcel Owner-user opportunity
Résumé de l'annonce
Millstone Plaza is a unique investment opportunity offering immediate income and future growth potential in one of the Metro East area's most active commercial corridors.
Located on approximately 2.28 acres along highly visible Illinois Route 159, the property features a 6,000 SF multi-tenant retail center plus an additional parcel approved for future development. Investors have the opportunity to acquire an established retail asset while capitalizing on the ability to expand and increase future income.
The existing building consists of four 1,500 SF suites and is positioned to serve a variety of retail, office, medical, and service-oriented tenants. Strong visibility, easy access, ample parking, and proximity to Interstate 64 make this an attractive location for both tenants and investors.
Located on approximately 2.28 acres along highly visible Illinois Route 159, the property features a 6,000 SF multi-tenant retail center plus an additional parcel approved for future development. Investors have the opportunity to acquire an established retail asset while capitalizing on the ability to expand and increase future income.
The existing building consists of four 1,500 SF suites and is positioned to serve a variety of retail, office, medical, and service-oriented tenants. Strong visibility, easy access, ample parking, and proximity to Interstate 64 make this an attractive location for both tenants and investors.
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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| Taxes |
$99,999
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| Total des dépenses |
$99,999
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| Revenu net d’exploitation |
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| Revenu de location brut (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Condition de vente
Cession-bail
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
6 000 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2003
Prix
1 361 416 $ CAD
Prix par pi²
226,90 $ CAD
Taux de capitalisation
2,82%
Revenu net d’exploitation
38 436 $ CAD
Pourcentage loué
75%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,06
Taille du lot
2,47 AC
Zonage
HB - Entreprise routière commerciale
Stationnement
30 places (5 places par 1 000 pi² loué)
Façade
95’ sur Smelting Works Rd
Commodités
- Affichage
Assez accessible à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt accessible en vélo
40/100
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 08-03.0-100-051 | Évaluation totale | 295 249 $ CAD (2024) |
| Évaluation du terrain | 47 204 $ CAD (2024) | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 248 046 $ CAD (2024) | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
08-03.0-100-051
Évaluation du terrain
47 204 $ CAD (2024)
Évaluation des bâtiments
248 046 $ CAD (2024)
Évaluation totale
295 249 $ CAD (2024)
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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4510 N Illinois St
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