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Fresenius & Alameda Pediatric Dentistry 4510 O'Hara Blvd 10 003 pi² 100% Loué Bureau Immeuble Brentwood, CA 94513 7 212 783 $ CAD (721,06 $ CAD/pi²) 6,50% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Investissement loué net passif à deux locataires avec des responsabilités minimales du propriétaire.
- Augmentation annuelle de 3 % du bail d'APD.
- Accès pratique à l'autoroute 4, au centre médical John Muir et aux commerces de détail à proximité.
- Des locataires de crédit solides, y compris une garantie d'entreprise de Fresenius Medical Care Holdings Inc. et de multiples garanties personnelles sur le bail d'APD.
- Offert par le promoteur original, méticuleusement entretenu avec de beaux aménagements paysagers.
- Les établissements de soins de santé ont tendance à bien fonctionner en période économique difficile, car les locataires fournissent des services médicaux essentiels.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
NOUVEAUX PRIX
Newmark, à titre de conseiller exclusif, est heureuse d'offrir la possibilité d'acquérir un investissement médical net loué à deux locataires de haute qualité, situé au 4510 Ohara Avenue (la « propriété ») à Brentwood, en Californie. La propriété est louée à 100 % à deux locataires établis : Fresenius Medical Care (bail expirant le 30/01/2030) et Alameda Pediatric Dentistry « APD » (bail expirant le 1/31/2035). Située dans le centre-ville florissant de Brentwood, un complexe médical de trois bâtiments, cette propriété offre une excellente occasion d'investissement passif.
Newmark, à titre de conseiller exclusif, est heureuse d'offrir la possibilité d'acquérir un investissement médical net loué à deux locataires de haute qualité, situé au 4510 Ohara Avenue (la « propriété ») à Brentwood, en Californie. La propriété est louée à 100 % à deux locataires établis : Fresenius Medical Care (bail expirant le 30/01/2030) et Alameda Pediatric Dentistry « APD » (bail expirant le 1/31/2035). Située dans le centre-ville florissant de Brentwood, un complexe médical de trois bâtiments, cette propriété offre une excellente occasion d'investissement passif.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Médical
Taille du bâtiment
10 003 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2002
Prix
7 212 783 $ CAD
Prix par pi²
721,06 $ CAD
Taux de capitalisation
6,50%
Revenu net d’exploitation
468 655 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Superficie de plancher typique
10 003 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,33
Taille du lot
0,69 AC
Zonage
PD-10 - Développement public
Stationnement
50 places (5 places par 1 000 pi² loué)
COMMODITÉS
- Lumière naturelle
Walk Score®
Très pratique à pied (79)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 013-010-089-4 | Évaluation des bâtiments | 2 257 484 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 845 405 $ CAD | Évaluation totale | 3 102 889 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
013-010-089-4
Évaluation du terrain
845 405 $ CAD
Évaluation des bâtiments
2 257 484 $ CAD
Évaluation totale
3 102 889 $ CAD
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Présenté par
Fresenius & Alameda Pediatric Dentistry | 4510 O'Hara Blvd
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