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4513 52 Ave 4 489 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Olds, AB T4H 1M8
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Faits saillants
- Situé le long d'une voie d'entrée principale avec une excellente visibilité pour le trafic entrant.
- Offre un accès à une artère à fort volume reliant les principales villes de l'Alberta.
- Situé dans un pôle commercial florissant, ancré par des utilisateurs de fitness, de restaurants et de services.
- Offre une grande commodité sur place pour les clients, soutenue par un vaste stationnement partagé.
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste Unit 16A | 4 489 pi² | 5 ans | 11,00 $ CAD/pi²/an 0,92 $ CAD/pi²/mois 49 379 $ CAD/an 4 115 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste Unit 16A
L'unité 16A au Mountain View Plaza est un espace commercial de 4 489 pi² situé à l'extrémité nord-ouest, offrant une excellente visibilité et accessibilité. L'unité dispose d'un vestibule d'entrée avec des portes coulissantes doubles, une porte basculante pour des livraisons pratiques, et une hauteur de plafond d'environ 15 pieds. La disposition polyvalente, améliorée par un éclairage mixte, offre une flexibilité pour divers usages commerciaux. Avec un zonage approuvé pour une garderie, cet espace convient particulièrement aux entrepreneurs du secteur de la garde d'enfants, bien qu'il offre un potentiel pour une large gamme de projets.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace embout très recherché
- 1 quai de chargement
- Air central et chauffage
- Grand espace ouvert.
- Plafonds hauts.
- Porte basculante de 12’x12’.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des locataires à 4513 52 Ave, Olds, AB T4H 1M8
- Locataire
- Description
- Emplacements CAN
- Portée
- Anytime Fitness
- Entraînement physique
- 451
- International
- Smitty's Family Restaurant
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- 1
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| Locataire | Description | Emplacements CAN | Portée |
| Anytime Fitness | Entraînement physique | 451 | International |
| Smitty's Family Restaurant | - | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 4 489 pi² | Superficie commerciale brute | 49 021 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1975 |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie totale disponible | 4 489 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 49 021 pi² |
| Année de construction | 1975 |
À propos de la propriété
Mountain View Plaza est une destination commerciale de premier plan à Olds, située le long du principal corridor d'entrée de la ville et entourée de détaillants nationaux et locaux bien établis. La propriété offre une grande visibilité, un vaste stationnement sur place et un accès à une artère très fréquentée avec une connexion directe à l'autoroute 27 et au corridor de l'autoroute 2. Les entreprises bénéficient d'une clientèle stable grâce aux quartiers résidentiels environnants, aux commodités régionales et à la proximité du Collège Olds.
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