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4513 E Compton Blvd - East Rancho Dominguez Community Ser Immeuble de 4 464 pi² • Spécialité • À vendre 1 869 075 $ CAD • Compton, CA 90221
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Revenu stable
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Excellent investissement. Sans chercher plus loin, il s'agit d'un locataire stable avec un revenu mensuel élevé.
Actuellement, entièrement loué jusqu'en 2025 avec option de renouvellement. Excellent emplacement près des sorties FWY 710
Actuellement, entièrement loué jusqu'en 2025 avec option de renouvellement. Excellent emplacement près des sorties FWY 710
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2026) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
129 589 $
|
29,03 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
129 589 $
|
29,03 $
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des dépenses |
26 549 $
|
5,95 $
|
| Revenu net d’exploitation |
103 040 $
|
23,08 $
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2026)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 129 589 $ |
| Annuel par pi² | 29,03 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 129 589 $ |
| Annuel par pi² | 29,03 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 26 549 $ |
| Annuel par pi² | 5,95 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 103 040 $ |
| Annuel par pi² | 23,08 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 1 869 075 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Prix par pi² | 418,70 $ CAD | Taille du lot | 0,30 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 4 464 pi² |
| Condition de vente | 1031 Échange | Nombre d’étages | 1 |
| Type de propriété | Spécialité | Année de construction | 1946 |
| Sous-type de propriété | École | Ratio de stationnement | 4,48/1 000 pi² |
| Zonage | C3, LA County - Zonage du comté de LA pour usage commercial général (C-3) Obligation de l'acheteur de vérifier l'utilisation auprès du service de planification de la Ville. | ||
| Prix | 1 869 075 $ CAD |
| Prix par pi² | 418,70 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Condition de vente | 1031 Échange |
| Type de propriété | Spécialité |
| Sous-type de propriété | École |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,30 AC |
| Taille du bâtiment | 4 464 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 1946 |
| Ratio de stationnement | 4,48/1 000 pi² |
| Zonage | C3, LA County - Zonage du comté de LA pour usage commercial général (C-3) Obligation de l'acheteur de vérifier l'utilisation auprès du service de planification de la Ville. |
1 1
Walk Score®
Très pratique à pied (80)
Bike Score®
Très cyclable (77)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 6180-003-007 | Évaluation des bâtiments | 479 589 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 204 067 $ CAD (2025) | Évaluation totale | 683 656 $ CAD (2025) |
Impôts fonciers
Numéro de lot
6180-003-007
Évaluation du terrain
204 067 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
479 589 $ CAD (2025)
Évaluation totale
683 656 $ CAD (2025)
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4513 E Compton Blvd - East Rancho Dominguez Community Ser
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