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4513 E Compton Blvd - East Rancho Dominguez Community Ser Immeuble de 4 464 pi² • Spécialité • À vendre 1 846 301 $ CAD • Compton, CA 90221
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Faits saillants de l'investissement
- Revenu stable
Résumé de l'annonce
Excellent investissement. Sans chercher plus loin, il s'agit d'un locataire stable avec un revenu mensuel élevé.
Actuellement, entièrement loué jusqu'en 2025 avec option de renouvellement. Excellent emplacement près des sorties FWY 710
Actuellement, entièrement loué jusqu'en 2025 avec option de renouvellement. Excellent emplacement près des sorties FWY 710
Bilan financier (Pro forma - 2026) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
128 010 $
|
28,68 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
128 010 $
|
28,68 $
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des dépenses |
26 226 $
|
5,87 $
|
| Revenu net d’exploitation |
101 784 $
|
22,80 $
|
Bilan financier (Pro forma - 2026)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 128 010 $ |
| Annuel par pi² | 28,68 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 128 010 $ |
| Annuel par pi² | 28,68 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 26 226 $ |
| Annuel par pi² | 5,87 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 101 784 $ |
| Annuel par pi² | 22,80 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 1 846 301 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Prix par pi² | 413,60 $ CAD | Taille du lot | 0,30 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 4 464 pi² |
| Condition de vente | 1031 Échange | Nombre d’étages | 1 |
| Type de propriété | Spécialité | Année de construction | 1946 |
| Sous-type de propriété | École | Ratio de stationnement | 4,48/1 000 pi² |
| Zonage | C3, LA County - Zonage du comté de LA pour usage commercial général (C-3) Obligation de l'acheteur de vérifier l'utilisation auprès du service de planification de la Ville. | ||
| Prix | 1 846 301 $ CAD |
| Prix par pi² | 413,60 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Condition de vente | 1031 Échange |
| Type de propriété | Spécialité |
| Sous-type de propriété | École |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,30 AC |
| Taille du bâtiment | 4 464 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 1946 |
| Ratio de stationnement | 4,48/1 000 pi² |
| Zonage | C3, LA County - Zonage du comté de LA pour usage commercial général (C-3) Obligation de l'acheteur de vérifier l'utilisation auprès du service de planification de la Ville. |
1 1
Walk Score®
Très pratique à pied (80)
Bike Score®
Très cyclable (77)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 6180-003-007 | Évaluation des bâtiments | 465 472 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 198 060 $ CAD (2025) | Évaluation totale | 663 532 $ CAD (2025) |
Impôts fonciers
Numéro de lot
6180-003-007
Évaluation du terrain
198 060 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
465 472 $ CAD (2025)
Évaluation totale
663 532 $ CAD (2025)
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
Han Investment Group. Inc.
4513 E Compton Blvd - East Rancho Dominguez Community Ser
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