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4513 E Compton Blvd - East Rancho Dominguez Community Ser Immeuble de 4 464 pi² • Spécialité • À vendre 1 873 287 $ CAD • Compton, CA 90221
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Revenu stable
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Excellent investissement. Sans chercher plus loin, il s'agit d'un locataire stable avec un revenu mensuel élevé.
Actuellement, entièrement loué jusqu'en 2025 avec option de renouvellement. Excellent emplacement près des sorties FWY 710
Actuellement, entièrement loué jusqu'en 2025 avec option de renouvellement. Excellent emplacement près des sorties FWY 710
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2026) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
129 881 $
|
29,10 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
129 881 $
|
29,10 $
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des dépenses |
26 609 $
|
5,96 $
|
| Revenu net d’exploitation |
103 272 $
|
23,13 $
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2026)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 129 881 $ |
| Annuel par pi² | 29,10 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 129 881 $ |
| Annuel par pi² | 29,10 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 26 609 $ |
| Annuel par pi² | 5,96 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 103 272 $ |
| Annuel par pi² | 23,13 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 1 873 287 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Prix par pi² | 419,64 $ CAD | Taille du lot | 0,30 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 4 464 pi² |
| Condition de vente | 1031 Échange | Nombre d’étages | 1 |
| Type de propriété | Spécialité | Année de construction | 1946 |
| Sous-type de propriété | École | Ratio de stationnement | 4,48/1 000 pi² |
| Zonage | C3, LA County - Zonage du comté de LA pour usage commercial général (C-3) Obligation de l'acheteur de vérifier l'utilisation auprès du service de planification de la Ville. | ||
| Prix | 1 873 287 $ CAD |
| Prix par pi² | 419,64 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Condition de vente | 1031 Échange |
| Type de propriété | Spécialité |
| Sous-type de propriété | École |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,30 AC |
| Taille du bâtiment | 4 464 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 1946 |
| Ratio de stationnement | 4,48/1 000 pi² |
| Zonage | C3, LA County - Zonage du comté de LA pour usage commercial général (C-3) Obligation de l'acheteur de vérifier l'utilisation auprès du service de planification de la Ville. |
1 1
Walk Score®
Très pratique à pied (80)
Bike Score®
Très cyclable (77)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 6180-003-007 | Évaluation des bâtiments | 467 902 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 199 094 $ CAD (2025) | Évaluation totale | 666 996 $ CAD (2025) |
Impôts fonciers
Numéro de lot
6180-003-007
Évaluation du terrain
199 094 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
467 902 $ CAD (2025)
Évaluation totale
666 996 $ CAD (2025)
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