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4513 E Compton Blvd - East Rancho Dominguez Community Ser Immeuble de 4 464 pi² • Spécialité • À vendre 1 876 486 $ CAD • Compton, CA 90221
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Faits saillants de l'investissement
- Revenu stable
Résumé de l'annonce
Excellent investissement. Sans chercher plus loin, il s'agit d'un locataire stable avec un revenu mensuel élevé.
Actuellement, entièrement loué jusqu'en 2025 avec option de renouvellement. Excellent emplacement près des sorties FWY 710
Actuellement, entièrement loué jusqu'en 2025 avec option de renouvellement. Excellent emplacement près des sorties FWY 710
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
130 103 $
|
29,14 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
130 103 $
|
29,14 $
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des dépenses |
26 654 $
|
5,97 $
|
| Revenu net d’exploitation |
103 449 $
|
23,17 $
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 130 103 $ |
| Annuel par pi² | 29,14 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 130 103 $ |
| Annuel par pi² | 29,14 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 26 654 $ |
| Annuel par pi² | 5,97 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 103 449 $ |
| Annuel par pi² | 23,17 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 1 876 486 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Prix par pi² | 420,36 $ CAD | Taille du lot | 0,30 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 4 464 pi² |
| Condition de vente | 1031 Échange | Nombre d’étages | 1 |
| Type de propriété | Spécialité | Année de construction | 1946 |
| Sous-type de propriété | École | Ratio de stationnement | 4,48/1 000 pi² |
| Zonage | C3, LA County - Zonage du comté de LA pour usage commercial général (C-3) Obligation de l'acheteur de vérifier l'utilisation auprès du service de planification de la Ville. | ||
| Prix | 1 876 486 $ CAD |
| Prix par pi² | 420,36 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Condition de vente | 1031 Échange |
| Type de propriété | Spécialité |
| Sous-type de propriété | École |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,30 AC |
| Taille du bâtiment | 4 464 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 1946 |
| Ratio de stationnement | 4,48/1 000 pi² |
| Zonage | C3, LA County - Zonage du comté de LA pour usage commercial général (C-3) Obligation de l'acheteur de vérifier l'utilisation auprès du service de planification de la Ville. |
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Moyennement accessible à pied
60/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun relativement accessibles
50/100
Moyennement accessible en vélo
70/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 6180-003-007 | Évaluation des bâtiments | 469 001 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 199 562 $ CAD | Évaluation totale | 668 563 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
6180-003-007
Évaluation du terrain
199 562 $ CAD
Évaluation des bâtiments
469 001 $ CAD
Évaluation totale
668 563 $ CAD
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Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
Han Investment Group. Inc.
4513 E Compton Blvd - East Rancho Dominguez Community Ser
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