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4513 E Compton Blvd - East Rancho Dominguez Community Ser Immeuble de 4 464 pi² • Spécialité • À vendre 1 858 316 $ CAD • Compton, CA 90221
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Faits saillants de l'investissement
- Revenu stable
Résumé de l'annonce
Excellent investissement. Sans chercher plus loin, il s'agit d'un locataire stable avec un revenu mensuel élevé.
Actuellement, entièrement loué jusqu'en 2025 avec option de renouvellement. Excellent emplacement près des sorties FWY 710
Actuellement, entièrement loué jusqu'en 2025 avec option de renouvellement. Excellent emplacement près des sorties FWY 710
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
128 843 $
|
28,86 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
128 843 $
|
28,86 $
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des dépenses |
26 396 $
|
5,91 $
|
| Revenu net d’exploitation |
102 447 $
|
22,95 $
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 128 843 $ |
| Annuel par pi² | 28,86 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 128 843 $ |
| Annuel par pi² | 28,86 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 26 396 $ |
| Annuel par pi² | 5,91 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 102 447 $ |
| Annuel par pi² | 22,95 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 1 858 316 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Prix par pi² | 416,29 $ CAD | Taille du lot | 0,30 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 4 464 pi² |
| Condition de vente | 1031 Échange | Nombre d’étages | 1 |
| Type de propriété | Spécialité | Année de construction | 1946 |
| Sous-type de propriété | École | Ratio de stationnement | 4,48/1 000 pi² |
| Zonage | C3, LA County - Zonage du comté de LA pour usage commercial général (C-3) Obligation de l'acheteur de vérifier l'utilisation auprès du service de planification de la Ville. | ||
| Prix | 1 858 316 $ CAD |
| Prix par pi² | 416,29 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Condition de vente | 1031 Échange |
| Type de propriété | Spécialité |
| Sous-type de propriété | École |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,30 AC |
| Taille du bâtiment | 4 464 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 1946 |
| Ratio de stationnement | 4,48/1 000 pi² |
| Zonage | C3, LA County - Zonage du comté de LA pour usage commercial général (C-3) Obligation de l'acheteur de vérifier l'utilisation auprès du service de planification de la Ville. |
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Moyennement praticable à pied
60/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
100/100
Transports en commun relativement accessibles
50/100
Moyennement praticable en vélo
70/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 6180-003-007 | Évaluation des bâtiments | 474 617 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 201 951 $ CAD | Évaluation totale | 676 568 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
6180-003-007
Évaluation du terrain
201 951 $ CAD
Évaluation des bâtiments
474 617 $ CAD
Évaluation totale
676 568 $ CAD
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Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
Han Investment Group. Inc.
4513 E Compton Blvd - East Rancho Dominguez Community Ser
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