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45130 Golf Center Pky - Bldg G - Phase II Unité de condo • Industriel • 5 074 pi² • À vendre 1 736 373 $ CAD • Indio, CA 92201

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Faits saillants de l'investissement

Heavy Industrial zoning allowing expansive industrial use flexibility.
IID electrical service offering some of the lowest utility rates in the region.
Strong regional fundamentals with limited industrial supply in the Coachella Valley.

Reinforced concrete construction with functional industrial design.
Professionally maintained business park setting with excellent access.
Located in an Opportunity Zone providing potential tax advantages.

Résumé de l'annonce

Located within a professionally maintained industrial business park, Building G was constructed in 2007 using reinforced concrete and designed for modern industrial operations. The single-story structure features 19-foot building height, IID electrical service, and Heavy Industrial zoning that supports a broad range of intensive industrial uses. The property offers convenient access via large drive-in doors and is positioned within an established industrial corridor in Indio, a rapidly growing Coachella Valley city. The surrounding business park benefits from strong transportation connectivity and proximity to major regional routes.

45130 Golf Center Pkwy - Units G-7/G-8 Sale Brochure

Faits sur la propriété

Taille totale du bâtiment	11 000 pi²	Superficie de plancher typique	5 074 pi²
Type de propriété	Industriel (Condo)	Année de construction	2007
Sous-type de propriété	Entrepôt	Taille du lot	0,96 AC
Classe d’immeuble	B	Ratio de stationnement	3,94/1 000 pi²
Planchers	1	Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	IH - Industriel lourd

Taille totale du bâtiment	11 000 pi²
Type de propriété	Industriel (Condo)
Sous-type de propriété	Entrepôt
Classe d’immeuble	B
Planchers	1
Superficie de plancher typique	5 074 pi²
Année de construction	2007
Taille du lot	0,96 AC
Ratio de stationnement	3,94/1 000 pi²
Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	IH - Industriel lourd

Puits de lumière

1 Unité disponible

Unité G-7/G-8

Taille de l’unité	5 074 pi²	Utilisation du condo	Industriel
Prix	1 736 373 $ CAD	Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Prix par pi²	342,21 $ CAD	ID/Numéro de lot	611-341-024, 611-341-025

Taille de l’unité	5 074 pi²
Prix	1 736 373 $ CAD
Prix par pi²	342,21 $ CAD
Utilisation du condo	Industriel
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
ID/Numéro de lot	611-341-024, 611-341-025

Description

Two industrial condominium units totaling approximately 5,074 SF within Building G of a professionally managed industrial business park. The condos offer functional warehouse and light-industrial space with 18-foot clear height, two large drive-in doors, and a mix of office and conference areas. Built in 2007 with reinforced concrete construction, the units are suitable for a wide range of owner-user or investor applications.

Notes sur la vente

Suites G-7 and G-8 at 45130 Golf Center Parkway consist of two industrial condominium units totaling approximately ±5,074 SF within Building G of a professionally maintained industrial business park. The units measure 2,469 SF and 2,605 SF respectively, offering flexibility for owner-users or investors seeking functional warehouse and light industrial space. Constructed in 2007 with reinforced concrete construction, the condo units feature 18’ clear height, two 10’ x 14’ drive-in doors, and a 19’ building height—well suited for storage, distribution, manufacturing, or contractor uses. The property is powered by IID electricity, providing some of the lowest utility rates in the Coachella Valley, and is zoned Heavy Industrial (IH), allowing for a wide range of intensive industrial uses.