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4515 35th Pl
San Diego, CA 92116
4 Units | 5 SDGE Meters | Plumbed Garage · Immeuble residentiel Propriété À vendre
·
6 Unités
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- 4 units and 5 SDGE Meters
- ADU potential with garage conversion
- Casita style units w/private patios/yards
- Garage space already plumbed for all utilities
- On-site tandem parking
- In-unit laundry
Résumé de l'annonce
Four well located 2Bed 1Bath casita style units for sale. Detached garage space is ripe for ADU conversion into a 5th and/or 6th unit. Space is already plumbed for all utilities plus private yard space! 5 Meters on-site. Each unit has one shared wall and is approximately 600sf. Units were built in 1946 and well maintained with ample opportunity to modernize. Each unit has private laundry and a dedicated water heater with some private outdoor space (patio and/or yard space). Each tenant has a private outdoor patio space in the rear. This site can be utilized as an ADU. Owners upgraded the wooden fence in the front and added a deck for private tenant use. Financial reflects pro-forma which includes stable rents and ADU conversion of garage space. Please review marketing package for current information or contact agent.
Faits sur la propriété
| Prix par unité | 453 394 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Type de vente | Investissement | Classe d’immeuble | C |
| Taux de capitalisation | 6,29% | Taille du lot | 0,12 AC |
| Condition de vente | 1031 Échange | Taille du bâtiment | 2 304 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.31 | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 6 | Nombre d’étages | 1 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1946/2019 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 1,74/1 000 pi² |
| Zonage | R3 | ||
| Prix par unité | 453 394 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,29% |
| Condition de vente | 1031 Échange |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.31 |
| Nombre d’unités | 6 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,12 AC |
| Taille du bâtiment | 2 304 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction/rénovation | 1946/2019 |
| Ratio de stationnement | 1,74/1 000 pi² |
| Zonage | R3 |
Commodités
Commodités des unités
- Espace d'entreposage
- Laveuse/Sécheuse
- Chauffage
- Planchers de tuiles
- Cuisine
- Planchers de bois franc
- Réfrigérateur
- Fourchette
- Cour
- Salle de séjour
- Patio
Commodités du site
- Salle de bain privée
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 4 | 3 136 $ CAD | 576 |
| Studios | 2 | 1 841 $ CAD | 200 |
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 447-030-23 | Évaluation des bâtiments | 670 185 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 070 806 $ CAD | Évaluation totale | 1 740 991 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
447-030-23
Évaluation du terrain
1 070 806 $ CAD
Évaluation des bâtiments
670 185 $ CAD
Évaluation totale
1 740 991 $ CAD
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Visite extérieure 3D Matterport
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