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4515 Virginia Ave 4 Unité Immeuble d’appartements 809 763 $ CAD (202 441 $ CAD/Unité) 6,30% Taux de capitalisation Kansas City, MO 64110
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Résumé de l'annonce
Turnkey Multifamily Investment Property just East of The Country Club Plaza. Close to Midtown, Kansas City Art Institute , UMKC , (Two) 2 bedrooms 1 bath apartments upstairs , 2 bedrooms 1 bath with 3rd non- conforming room with large closet, and 1 bedroom 1 bath with 2nd non-conforming room with large closet on the first floor. All 4 units have Granite Countertops, Pantry, Luxury Vinyl Plank Flooring, Tile Baths, Front & Back Porches, Fenced Back Yard. Stove/dishwasher/microwave/ refrigerator & stackable washer/dryers included. Long term solid tenants.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
72 309 $
|
19,32 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
72 309 $
|
19,32 $
|
| Taxes |
9 056 $
|
2,42 $
|
| Dépenses d’exploitation |
12 241 $
|
3,27 $
|
| Total des dépenses |
21 297 $
|
5,69 $
|
| Revenu net d’exploitation |
51 012 $
|
13,63 $
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 72 309 $ |
| Annuel par pi² | 19,32 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 72 309 $ |
| Annuel par pi² | 19,32 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 9 056 $ |
| Annuel par pi² | 2,42 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 12 241 $ |
| Annuel par pi² | 3,27 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 21 297 $ |
| Annuel par pi² | 5,69 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 51 012 $ |
| Annuel par pi² | 13,63 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 809 763 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 202 441 $ CAD | Classe d’immeuble | B |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,14 AC |
| Taux de capitalisation | 6,30% | Taille du bâtiment | 3 742 pi² |
| Condition de vente | 1031 Échange | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 4 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1909/2017 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Zone de développement économique |
Oui
|
| Zonage | Multi-Family Residential | ||
| Prix | 809 763 $ CAD |
| Prix par unité | 202 441 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,30% |
| Condition de vente | 1031 Échange |
| Nombre d’unités | 4 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 0,14 AC |
| Taille du bâtiment | 3 742 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1909/2017 |
| Zone de développement économique |
Oui |
| Zonage | Multi-Family Residential |
Commodités
- Détecteur de fumée
Commodités des unités
- Climatisation
- Balcon
- Prêt pour le câble
- Lave-vaisselle
- Traitement des déchets
- Micro-ondes
- Espace d'entreposage
- Laveuse/Sécheuse
- Chauffage
- Ventilateurs de plafond
- Planchers de tuiles
- Cuisine avec coin repas
- Cuisine
- Comptoirs de granit
- Accès Internet à haute vitesse
- Réfrigérateur
- Four
- Fourchette
- Walk-in
- Wi-Fi
- Sous-sol
- Terrasse
- Salle à manger
- Fenêtres à double vitrage
- Miroirs encadrés
- Pelouse
- Garde-manger
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 4 | 1 654 $ CAD | 874 |
1 1
Moyennement praticable à pied
60/100
Très facile d’accès en voiture
80/100
Transports en commun limités
30/100
Moyennement praticable en vélo
70/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 30-620-18-06-00-0-00-000 | Évaluation totale | 107 741 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 5 142 $ CAD | Impôts annuels | 9 056 $ CAD (2,42 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 102 599 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
30-620-18-06-00-0-00-000
Évaluation du terrain
5 142 $ CAD
Évaluation des bâtiments
102 599 $ CAD
Évaluation totale
107 741 $ CAD
Impôts annuels
9 056 $ CAD (2,42 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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Présenté par
4515 Virginia Ave
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