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4515 Willowbrook Ave 12 Unité Immeuble d’appartements 4 009 950 $ CAD (334 162 $ CAD/Unité) 6,28% Taux de capitalisation Los Angeles, CA 90029
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Faits saillants de l'investissement
- 12 Units
- Silverlake Bungalows with Parking
- 6.28% Cap Rate
Résumé de l'annonce
The La Trio Portfolio consists of 3 apartment buildings located in the East Hollywood, Hollywood, and Koreatown neighborhoods of Los Angeles. Curson and Willowbrook are of 1920’s vintage, with Manhattan constructed in the 1930’s. They have all been dramatically upgraded, both cosmetically and mechanically, with numerous upgrades including heavy renovations to the common areas and units upon vacancy. Willowbrook has 6 surface parking spaces in the rear and the other two properties have no on site parking. All three properties are subject to Los Angeles rent stabilization (rent control) and therefore have significant rental upside. Properties can be individually purchased or purchased in any combination.
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
| Prix | 4 009 950 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 334 162 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,26 AC |
| Taux de capitalisation | 6,28% | Taille du bâtiment | 13 328 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 10.36 | Nombre d’étages | 2 |
| Nombre d’unités | 12 | Année de construction/rénovation | 1924/2018 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,45/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Appartement | Zone de développement économique |
Oui
|
| Zonage | LAR3 | ||
| Prix | 4 009 950 $ CAD |
| Prix par unité | 334 162 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,28% |
| Multiplicateur du loyer brut | 10.36 |
| Nombre d’unités | 12 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,26 AC |
| Taille du bâtiment | 13 328 pi² |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1924/2018 |
| Ratio de stationnement | 0,45/1 000 pi² |
| Zone de développement économique |
Oui |
| Zonage | LAR3 |
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 12 | 2 232 $ CAD | 475 |
1 1
Très accessible à pied
80/100
Moyennement adapté aux voitures
70/100
Transports en commun exceptionnels
90/100
Plutôt accessible en vélo
50/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 5539-003-008 | Évaluation totale | 4 426 553 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 2 711 763 $ CAD | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 1 714 790 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
5539-003-008
Évaluation du terrain
2 711 763 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 714 790 $ CAD
Évaluation totale
4 426 553 $ CAD
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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Visite extérieure 3D Matterport
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4515 Willowbrook Ave
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