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4518-4522 Fulton Dr NW 31 812 pi² 95% Loué Bureau Immeuble Canton, OH 44718 4 867 800 $ CAD (153,02 $ CAD/pi²) 7,42% Taux de capitalisation

Espaces de bureau Ohio Canton 4518-4522 Fulton Dr NW, Canton, OH 44718

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Résumé de l'annonce

4518 Fulton Drive NW is a 41,218 sq. ft. multi-tenant office investment situated on two parcels totaling 4.46 acres in Canton’s premier commercial corridor. The property is approximately 95% occupied by a diverse group of professional office and government tenants. The site benefits from strong visibility at the intersection of Fulton Drive NW and Dressler Road NW. The smaller of the two parcels, 0.73-acre located at the corner of Dressler and Fulton, offers future development potential and enhances the overall investment value. This combination of stable cash flow, strategic location, and development upside creates a compelling opportunity for investors seeking both current income and long-term growth.

Pièces jointes

4518 Fulton Dr NW Sale

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  • Offering Memorandum

Faits sur la propriété

Type de vente
Investissement
Type de propriété
Bureau
Taille du bâtiment
31 812 pi²
Classe d’immeuble
A
Année de construction
1998
Prix
4 867 800 $ CAD
Prix par pi²
153,02 $ CAD
Taux de capitalisation
7,42%
Revenu net d’exploitation
361 404 $ CAD
Pourcentage loué
95%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Superficie de plancher typique
15 906 pi²
Dalle à dalle
12’
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,16
Taille du lot
4,46 AC
Zonage
B3
Stationnement
232 places (7,29 places par 1 000 pi² loué)

Commodités

  • Atrium
  • Affichage

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  • Locataire
  • Secteur
  • pi² Occupé
  • Loyer/pi²
  • Type de bail
  • Fin du bail
  • Services professionnels, scientifiques et techniques
  • -
  • $9.99
  • Lorem Ipsum
  • Jan 0000

Brennan, Manna & Diamond began in 2000 as a pro-business law firm focused on combining practical business experience with legal services. The firm serves entrepreneurs, businesses, and organizations across a broad range of industries and works as a full-service law practice. Its practice areas include business and corporate law, labor and employment, healthcare, real estate, litigation, bankruptcy, intellectual property, immigration, cybersecurity, estate planning, and government affairs. The firm maintains a broad market presence through work for clients with needs that extend beyond a single practice area.

Locataire Secteur pi² Occupé Loyer/pi² Type de bail Fin du bail
Services professionnels, scientifiques et techniques - $9.99 Lorem Ipsum Jan 0000

Disponibilité des espaces

  • Espace
  • Taille
  • Utilisation de l’espace
  • Aménagement
  • Disponible
  • 1er Ét.-ste 101
  • 1 750 pi²
  • Bureau
  • construction complète
  • Maintenant

• Class “A” office space available. • Suite 101: Consists of 4-5 offices, conference room, and break room . • Attractive, well maintained brick office building, with excellent visibility near Belden Village. • Excellent location with easy ingress/egress and less that a mile from I-77.

Espace Taille Utilisation de l’espace Aménagement Disponible
1er Ét.-ste 101 1 750 pi² Bureau construction complète Maintenant

1er Ét.-ste 101

Taille
1 750 pi²
Utilisation de l’espace
Bureau
Aménagement
construction complète
Disponible
Maintenant

1er Ét.-ste 101

Taille 1 750 pi²
Utilisation de l’espace Bureau
Aménagement construction complète
Disponible Maintenant

• Class “A” office space available. • Suite 101: Consists of 4-5 offices, conference room, and break room . • Attractive, well maintained brick office building, with excellent visibility near Belden Village. • Excellent location with easy ingress/egress and less that a mile from I-77.

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4518-4522 Fulton Dr NW, Canton, OH - Aérien Vue de la carte - Image1
4518-4522 Fulton Dr NW, Canton, OH - Aérien Vue de la carte - Image2
Assez accessible à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Relativement accessible en vélo
30/100
Source: Local Logic®

Impôts fonciers

Numéros de lot
Plusieurs
  • 10014261
  • 10015130
 Évaluation des bâtiments 1 246 263 $ CAD
Évaluation du terrain 538 247 $ CAD Évaluation totale 1 784 510 $ CAD

Impôts fonciers

Numéros de lot
Plusieurs
  • 10014261
  • 10015130
Évaluation du terrain
538 247 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 246 263 $ CAD
Évaluation totale
1 784 510 $ CAD
(330) 497-6249

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Contacts

  • ID d’inscription: 41238003

  • Date de mise sur le marché: 2026-07-10

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 4518-4522 Fulton Dr NW, Canton, OH 44718

Le Outer Canton Bureau Propriété à 4518-4522 Fulton Dr NW, Canton, OH 44718, est actuellement disponible. Contacter NAI Spring pour plus de renseignements.

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4518-4522 Fulton Dr NW
(330) 497-6249 x

4518-4522 Fulton Dr NW

Dan Spring
(330) 497-6249

Kelly Sober
(330) 497-9837

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