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4518 Fulton Drive NW is a 41,218 sq. ft. multi-tenant office investment situated on two parcels totaling 4.46 acres in Canton’s premier commercial corridor. The property is approximately 95% occupied by a diverse group of professional office and government tenants. The site benefits from strong visibility at the intersection of Fulton Drive NW and Dressler Road NW. The smaller of the two parcels, 0.73-acre located at the corner of Dressler and Fulton, offers future development potential and enhances the overall investment value. This combination of stable cash flow, strategic location, and development upside creates a compelling opportunity for investors seeking both current income and long-term growth.

Pièces jointes

4518 Fulton Dr NW Sale

Salle de données Cliquez ici pour accéder à

Faits sur la propriété

Type de vente
Investissement
Type de propriété
Bureau
Taille du bâtiment
31 812 pi²
Classe d’immeuble
A
Année de construction
1998
Prix
4 952 850 $ CAD
Prix par pi²
155,69 $ CAD
Taux de capitalisation
7,42%
Revenu net d’exploitation
367 718 $ CAD
Pourcentage loué
95%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Superficie de plancher typique
15 906 pi²
Dalle à dalle
12’
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,16
Taille du lot
4,46 AC
Zonage
B3
Stationnement
232 places (7,29 places par 1 000 pi² loué)

Commodités

  • Atrium
  • Affichage

Principaux locataires Cliquez ici pour accéder à

  • Locataire
  • Secteur
  • pi² Occupé
  • Loyer/pi²
  • Type de bail
  • Fin du bail
  • Services professionnels, scientifiques et techniques
  • -
  • $9.99
  • Lorem Ipsum
  • Jan 0000

Brennan, Manna & Diamond was founded in 2000 and operates as a privately held law firm headquartered in Akron, Ohio. The firm provides legal counsel in business, corporate, mergers and acquisitions, labor and employment, bankruptcy, real estate and construction, intellectual property, healthcare, environmental, and more. It maintains offices across Ohio, Florida, and Arizona. The firm has expanded its services over time, recently launching an esports, media, and entertainment practice in Cleveland and deploying an AI-powered CRM tool. It has earned recognition in U.S. News – Best Lawyers and supports high-level corporate transactions, handling both client-side and investor-side deals. Brennan, Manna & Diamond remains family-owned, with its leadership team guided by longstanding practitioners committed to pro-business solutions.

Locataire Secteur pi² Occupé Loyer/pi² Type de bail Fin du bail
Services professionnels, scientifiques et techniques - $9.99 Lorem Ipsum Jan 0000

Disponibilité des espaces

  • Espace
  • Taille
  • Utilisation de l’espace
  • Aménagement
  • Disponible
  • 1er Ét.-ste 101
  • 1 750 pi²
  • Bureau
  • construction complète
  • Maintenant

• Class “A” office space available. • Suite 101: Consists of 4-5 offices, conference room, and break room . • Attractive, well maintained brick office building, with excellent visibility near Belden Village. • Excellent location with easy ingress/egress and less that a mile from I-77.

Espace Taille Utilisation de l’espace Aménagement Disponible
1er Ét.-ste 101 1 750 pi² Bureau construction complète Maintenant

1er Ét.-ste 101

Taille
1 750 pi²
Utilisation de l’espace
Bureau
Aménagement
construction complète
Disponible
Maintenant

1er Ét.-ste 101

Taille 1 750 pi²
Utilisation de l’espace Bureau
Aménagement construction complète
Disponible Maintenant

• Class “A” office space available. • Suite 101: Consists of 4-5 offices, conference room, and break room . • Attractive, well maintained brick office building, with excellent visibility near Belden Village. • Excellent location with easy ingress/egress and less that a mile from I-77.

Assez accessible à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Relativement accessible en vélo
30/100

Impôts fonciers

Impôts fonciers

Numéros de lot
Plusieurs
  • 10014261
  • 10015130
Évaluation du terrain
553 289 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 281 092 $ CAD
Évaluation totale
1 834 380 $ CAD
  • ID d’inscription: 41238003

  • Date de mise sur le marché: 2026-07-10

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 4518-4522 Fulton Dr NW, Canton, OH 44718

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