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4518 5th Ave 450 pi² d'espace disponible • Bureau • Brooklyn, NY 11220
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 2e étage, ste Front | 450 pi² | Négociable | 72,68 $ CAD/pi²/an 6,06 $ CAD/pi²/mois 32 708 $ CAD/an 2 726 $ CAD/mois | Service complet |
2e étage, ste Front
Location: 4518 5th Avenue, Brooklyn, NY (2nd Floor Front) Space Type: Professional Office Visibility: Front-facing windows with direct views of 5th Avenue; ideal for signage. Building Amenities: Professional shared lobby and clean, communal bathroom facilities. Foot Traffic: High-volume pedestrian corridor—perfect for service-based businesses. Transportation: * Subway: Short walk to the 45th St (R) or 36th St (D, N, R) stations. Bus: Immediate access to B63 and nearby crosstown routes. Neighborhood: Surrounded by diverse restaurants (Pollo Campero, La Gran Via Bakery, and local favorites) and essential retail.
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Convient pour 2 à 4 personnes
- Espace en excellent état
- Système de chauffage central
- Système de sécurité
- Lumière naturelle
- Planchers de bois franc
- Utilities included
- Prime Location
- Available Now
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
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- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- New York Tax Time
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- 1
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- Pablo Baez Brokerage LLC
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- Pollo Campero
- Restauration rapide
- 166
- International
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| New York Tax Time | Services professionnels, scientifiques et techniques | 1 | - |
| Pablo Baez Brokerage LLC | Services professionnels, scientifiques et techniques | 1 | - |
| Pollo Campero | Restauration rapide | 166 | International |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 450 pi² | Superficie commerciale brute | 4 467 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1935 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie totale disponible | 450 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 4 467 pi² |
| Année de construction | 1935 |
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4518 5th Ave
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