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LensCrafters 4518 E Washington Ave 3 486 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Madison, WI 53704 3 883 738 $ CAD (1 114,10 $ CAD/pi²) 6,25% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Strong Corporate Lease Guaranty – The Lease is Guaranteed by Luxottica of America, Inc., a Wholly Owned Subsidiary of EssilorLuxottica
- Rapid Growth in the Eye Care Industry – The U.S. Eye Care Market was Valued at Approximately $27 billion in 2024
- High-Visibility Madison Retail Corridor – Prime Location Along E. Washington Ave/US-151 – Excellent Exposure and Convenient Access to I-90/94
- National Optical Retail Platform – LensCrafters is One of North America’s Leading Optical Retailers (947 Locations) – Nationally Recognized Brand
- Real Estate Advantage – Shadow-Anchored by East Towne Mall – Wisconsin’s Top-Rated Super Regional Mall with 4.8 Million Annual Visitors
Résumé de l'annonce
Lee & Associates is pleased to present the exclusive opportunity to acquire the fee simple interest in a newly constructed, 3,486 square foot single-tenant retail property leased to LensCrafters at 4518 E. Washington Avenue in Madison, Wisconsin. Completed in 2024, the property is situated on approximately 0.70 acres in the city's dominant east side retail corridor. The asset is secured by a corporate guaranty from Luxottica of America, Inc., a wholly owned subsidiary of EssilorLuxottica S.A. (S&P: A), one of the world's largest optical companies with approximately $28 billion in annual revenue and more than 5,900 North American retail locations. The property is leased on a double-net (NN) lease with approximately eight years of remaining primary term, 10% rent increases every five years, and two 5-year renewal options.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Condition de vente
1031 Échange
Type de propriété
Taille du bâtiment
3 486 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2024
Prix
3 883 738 $ CAD
Prix par pi²
1 114,10 $ CAD
Taux de capitalisation
6,25%
Revenu net d’exploitation
242 734 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,11
Taille du lot
0,70 AC
Zonage
CC-T
Commodités
- Affichage
Moyennement accessible à pied
60/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun relativement accessibles
50/100
Plutôt accessible en vélo
40/100
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 0810-281-0601-2 | Évaluation des bâtiments | 1 675 731 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 817 610 $ CAD | Évaluation totale | 2 493 341 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
0810-281-0601-2
Évaluation du terrain
817 610 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 675 731 $ CAD
Évaluation totale
2 493 341 $ CAD
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Présenté par
LensCrafters | 4518 E Washington Ave
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