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4518 Griggs Rd 1 250–5 680 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Houston, TX 77021
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FAITS SAILLANTS
- Signage de pylône
- Corner Visibility
- Occasion à locataire unique
- Access from Cullen & Griggs
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 100 | 1 250 à 5 680 pi² | 5 ans | 33,09 $ CAD/pi²/an 2,76 $ CAD/pi²/mois 187 976 $ CAD/an 15 665 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 100
Seize this unique opportunity to lease up to 5,680 square feet of retail space, perfect for businesses looking to attract significant foot traffic and establish a strong presence in a bustling commercial area.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace embout très recherché
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 5 680 pi² | Superficie commerciale brute | 9 160 pi² |
| Min. divisible | 1 250 pi² | Année de construction/rénovation | 2024/2025 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 3,6/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie totale disponible | 5 680 pi² |
| Min. divisible | 1 250 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 9 160 pi² |
| Année de construction/rénovation | 2024/2025 |
| Ratio de stationnement | 3,6/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
? ? Opportunité de location de détail exceptionnelle à l'intersection de la rue Griggs et de Cullen Boulavard ! ? ? Voici votre chance d'obtenir un espace de vente au détail haut de gamme au cœur de l'intersection très fréquentée de Griggs et Cullen à Houston. Avec un emplacement stratégique et un magnifique réaménagement en cours, ce centre commercial de 5 680 pi2 est l'endroit idéal pour élever votre marque. Principales caractéristiques : Emplacement stratégique : Situé à l'intersection de Griggs et Cullen, ce centre commercial offre une visibilité et une accessibilité inégalées, assurant une visibilité maximale pour votre entreprise. Zone à fort trafic : En raison de la proximité des grandes artères et des quartiers résidentiels, attendez-vous à un flux constant de trafic et à des clients potentiels. Réaménagement en cours : Des plans de réaménagement passionnants sont en cours, promettant un look frais et moderne qui attirera les clients et revigorera l'expérience d'achat. Que vous lanciez un nouveau concept, que vous développiez votre marque ou que vous recherchiez un emplacement privilégié pour communiquer avec les clients, ce centre commercial offre l'espace idéal pour s'épanouir. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle de location !
- Enseigne sur pylône
- Climatisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
4518 Griggs Rd
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