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Suite 4519 Chinden Business Park 4519 W Chinden Blvd 2 000 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Garden City, ID 83714
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Faits saillants
- 9' x 10' Grade Level Door
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage, ste 4159 | 2 000 pi² | 14’ | Négociable | 20,67 $ CAD/pi²/an 1,72 $ CAD/pi²/mois 41 344 $ CAD/an 3 445 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 4159
CornerPoint Commercial Real Estate is pleased to present a premier leasing opportunity within the Chinden Business Park, strategically located in the heart of Garden City’s thriving commercial corridor. This 2,000 SF vacant suite offers exceptional flexibility for retail, service, or showroom users looking to capitalize on high-traffic exposure.The property features a functional "flex-to-retail" design with concrete tilt-up construction and a 14’ clear height. Tenants benefit from prominent frontage along W. Chinden Blvd, which sees over 36,000 vehicles per day, ensuring maximum brand visibility. Situated within the Garden City Urban Renewal District, this location offers seamless connectivity to Boise, Meridian, and Eagle, with immediate access to the I-84 Connector just 1.7 miles away. Join a diverse and established tenant mix, including Interstate Batteries, Active Office Furniture, and Majestic Flooring. This space is ideal for a business seeking a high-demand submarket with strong demographics.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace embout très recherché
- Bureaux partitionnés
- Salle de bains privée
- Hauts plafonds
- Plafond suspendu
- Plafonds finis: 14’
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 2 000 pi² | Superficie commerciale brute | 2 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1980 |
| Superficie totale disponible | 2 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 2 000 pi² |
| Année de construction | 1980 |
À propos de la propriété
• High-Traffic Visibility: Located directly on W. Chinden Blvd with an impressive 36,156 VPD traffic count. • Flexible Suite Configuration: 2,000 SF of versatile space originally designed for flex use, now optimized for retail or service-oriented tenancy. • Strategic Regional Access: Centrally positioned between Boise, Eagle, and Meridian; only 3 miles from Downtown Boise. • Robust Infrastructure: Part of a well-maintained concrete tilt-up complex featuring 14’ clear heights and professional curb appeal. • Established Business Hub: Surrounded by national and local brands, providing a steady flow of consumer traffic to the center. • Growth Corridor: Situated within the Garden City Urban Renewal District, benefiting from ongoing public and private investment in the immediate area.
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Suite 4519 Chinden Business Park | 4519 W Chinden Blvd
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