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452-456 Bridge Rd 5 662 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • Richmond, VIC 3121
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Faits saillants
- Three individual retail shopfronts with prominent exposure to Bridge Road.
- Dedicated rear access with roller door entry and large open-plan work area.
- Fully functional refrigerated processing and storage zones
- Flexible layout suited to food processing, retail, or storage uses (subject to planning consent).
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| RDC, ste 452-456 | 5 662 pi² | Négociable | 15,69 $ CAD/pi²/an 1,31 $ CAD/pi²/mois 88 819 $ CAD/an 7 402 $ CAD/mois | À déterminer |
RDC, ste 452-456
This tenancy forms part of a prominent retail strip and comprises one of the three shopfront spaces within the building. Features include direct street exposure to Bridge Road, open-plan frontage suitable for display or customer service, and shared access to the rear processing, storage, and amenity areas. Access to rear car parking and roller door loading is available, with connectivity to Fraser Street for operational efficiencies.
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Convient pour 15 à 44 personnes
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 5 662 pi² | Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Type de propriété | Commerce de détail | Superficie commerciale brute | 7 589 pi² |
| Superficie totale disponible | 5 662 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 7 589 pi² |
À propos de la propriété
The property comprises a large-scale commercial building with three ground-floor retail shopfronts to Bridge Road, combined with an extensive rear work area previously used as a food processing and storage facility. The total building area is approximately 700 m², which includes refrigeration and storage spaces as well as retail and administrative sections. The site also contains a first-floor office component and shared bathroom and kitchen amenities. The rear of the property provides substantial on-site car parking of approximately 250 m², accessible via Fraser Street, along with roller door entry for ease of loading and unloading. The configuration and existing food-processing fit-out offer potential for a wide variety of uses, including retail operations supported by production facilities, specialty storage, or other commercial uses subject to council approval. The property’s position on Bridge Road places it within a high-traffic corridor that connects to major arterials serving the inner Melbourne area.
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452-456 Bridge Rd
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