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452-456 George St 1 668 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • Brisbane City, QLD 4000
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Faits saillants
- Prominent CBD location with high pedestrian exposure
- Upper-level office/medical suites with flexible layouts.
- Ground floor retail tenancy with open-plan design and rear access.
- On-site parking and excellent public transport connectivity.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| RDC, ste 1 | 1 668 pi² | Négociable | 55,97 $ CAD/pi²/an 4,66 $ CAD/pi²/mois 93 382 $ CAD/an 7 782 $ CAD/mois | À déterminer |
RDC, ste 1
This modern ground-floor retail tenancy offers 155 m² of adaptable space in a prime location with strong pedestrian traffic and excellent visibility. Featuring a contemporary fitout and expansive window frontage, the property provides outstanding signage opportunities to capture passing trade. The tenancy includes kitchen facilities and grease trap access, making it ideal for food and beverage operators seeking a ready-to-use space. A rear entrance with loading access enhances operational efficiency, while onsite parking ensures convenience for staff and customers. Public transport is available at the doorstep, further increasing accessibility for patrons.
- Bureaux partitionnés
- Climatisation centrale
- Complètement tapissé
- Modern fitout with large windows
- Signage and branding space
- Grease trap access and kitchen facilities
- Rear entrance with loading capabilities
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 668 pi² | Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Type de propriété | Commerce de détail | Superficie commerciale brute | 5 253 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 668 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 5 253 pi² |
À propos de la propriété
452-456 George Street offers a highly visible commercial opportunity in the heart of Brisbane’s CBD, positioned within the legal precinct and directly opposite the Brisbane Supreme and District Courts. The property benefits from exceptional foot traffic and proximity to major infrastructure projects, including the Roma Street Cross River Rail development.
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452-456 George St
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