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Equator Coffee-456 N. Fairfax 452-456 N Fairfax Ave 1 250 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Los Angeles, CA 90036
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FAITS SAILLANTS DE LA SOUS-LOCATION
- Daytime Foot Traffic
- Next To Fairfax High School
- Turn Key W/ FF&E Included
- Next To Dozens of Top Fashion Brands
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage, ste 456 | 1 250 pi² | 12’ - 16’ | Nov. 2032 | 133,30 $ CAD/pi²/an 11,11 $ CAD/pi²/mois 166 628 $ CAD/an 13 886 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 456
Formerly Equator Coffee remodeled in 2023 and previously Taco Vega before that, this is an exceptional opportunity to take over the lease of a fully fixtured premium café spot full of amenities alongside some of the best street wear names in fashion, such as Flight Club, HUF, Dolls Kill, Aape, Diamond Supply Co., and LA restaurant classics such as Canter's Deli, Jon & Vinny's, Cofax, Prime Pizza, and directly across from Dave's Hot Chicken. No key money is requires, just assume the lease and you're open for business. This street is bustling with activity and boasts: * Kitchen w/ 10’ Type 1 Hood * Size: ±1,250 SF * Extensive FF&E List Patio: ±350 SF * Front & Rear Private Patios * Term Expires: 11/30/2032 * Parking: 4 Rear Parking Places plus street *Options: One x 5-Year Option * Great Signage * Rent & NNN: Call Broker Tenant wants to get off the lease and focus on other locations, may even be willing to subsidize a portion of the rent for a few years to a well qualified Buyer/ Assignee.
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Espace embout très recherché
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Salle de bains privée
- Système de sécurité
- Hauts plafonds
- Plafond exposé
- Éclairage encastré
- Clé en main
- Plafonds finis: 12’ - 16’
- Aération – Ventilation
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Paramount Coffee Project
- Café
- 2
- National
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Paramount Coffee Project | Café | 2 | National |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 1 250 pi² | Superficie commerciale brute | 3 650 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1948 |
| Sous-type de propriété | Boutique | Ratio de stationnement | 1,37/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 250 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 3 650 pi² |
| Année de construction | 1948 |
| Ratio de stationnement | 1,37/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Anciennement Equator Coffee, rénové en 2023 et auparavant Taco Vega, voici une opportunité exceptionnelle de reprendre le bail d’un café haut de gamme entièrement équipé, situé dans un emplacement de choix, entouré de grandes marques de mode streetwear telles que Flight Club, HUF, Dolls Kill, Aape, Diamond Supply Co., ainsi que des classiques de la restauration de Los Angeles comme Canter's Deli, Jon & Vinny's, Cofax, Prime Pizza, et juste en face de Dave's Hot Chicken. Aucun droit d'entrée n'est requis : il suffit d'assumer le bail et vous êtes prêt à ouvrir votre commerce. Cette rue est animée et offre de nombreux avantages : * Cuisine avec hotte de type 1 de 10' * Superficie : ±1 250 pi² * Liste complète des équipements FF&E * Terrasse : ±350 pi² * Terrasses privées à l'avant et à l'arrière * Bail en vigueur jusqu'au : 30/11/2032 * Stationnement : 4 places à l'arrière + stationnement dans la rue * Options : Une option de renouvellement de 5 ans * Excellente visibilité pour enseigne * Loyer et NNN : Contactez le courtier Le locataire souhaite se retirer du bail pour se concentrer sur d'autres emplacements et pourrait même être disposé à subventionner une partie du loyer pendant quelques années pour un acheteur ou cessionnaire bien qualifié.
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Equator Coffee-456 N. Fairfax | 452-456 N Fairfax Ave
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