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452 Lakehurst Rd 15 687 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Waukegan, IL 60085
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Faits saillants
- 15,687 SF available adjacent to a new Planet Fitness location.
- Direct visibility across from the new American Place Casino development, expected to drive significant traffic.
- Surrounded by national retailers and dining options including Walmart, ALDI, Marshalls, and Raising Cane’s.
- Positioned within a strong retail corridor serving Waukegan and surrounding Lake County communities.
- Large, shared parking field with ample customer and employee parking.
- Strong local demographics with over 60,000 residents and 72,000 daytime population within three miles.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 15 687 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
15,687 SF available on the north side of the building where the pool was located when LA Fitness was operating
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace embout très recherché
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- British Swim School
- Autres services
- 336
- International
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| British Swim School | Autres services | 336 | International |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 15 687 pi² | Superficie commerciale brute | 45 167 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Superficie totale du terrain | 3,24 AC |
| Sous-type de propriété | Club de santé | Année de construction | 2009 |
| Superficie totale disponible | 15 687 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Club de santé |
| Superficie commerciale brute | 45 167 pi² |
| Superficie totale du terrain | 3,24 AC |
| Année de construction | 2009 |
À propos de la propriété
452 Lakehurst Road presents a significant retail leasing opportunity within a well-established commercial corridor in Waukegan, Illinois. The available 15,687-square-foot space is located on the north side of the building, formerly occupied by LA Fitness, and is adjacent to a new Planet Fitness currently under construction. The property offers direct visibility across from the new American Place Casino development, which is expected to generate substantial future traffic and enhance the area’s retail draw. Positioned within a high-traffic retail hub, the site benefits from proximity to major national retailers including Walmart, ALDI, Marshalls, and Chase, as well as popular dining options such as Raising Cane’s, Culver’s, and Chipotle. The building features a large, shared parking field providing ample customer and employee parking. With an average household income of $116,775 and a population of over 60,000 within a three-mile radius, this location offers strong demographics and a robust customer base. Its accessibility and visibility make it an attractive option for fitness, entertainment, or large-format retail users seeking a high-exposure site in Lake County.
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