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452 Rue Paul Claudel Unités de condo • 17 103 pi² • À vendre 479 100 $-521 848 $ CAD par unité • 69400 Villefranche-sur-Saône

452 Rue Paul Claudel, Villefranche-sur-Saône 69400

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Résumé de l'annonce

Situé à 2 minutes de la sortie A6 - Villefranche-Sud, ce programme neuf mixte développe plus de 1 462 m² de surfaces d'activités et de bureaux modulables, conçues pour répondre aux besoins des entreprises tertiaires, artisanales et industrielles légères. Les bâtiments, à l'architecture moderne et aux prestations de qualité, associent espaces d'activités en rez-de-chaussée (hauteur généreuse, accès livraisons) et bureaux lumineux en étages. Caractéristiques principales : - Surface bureaux restantes : 1 589 m² (divisible à partir de 130 m²) - Surface activités restantes : 672 m² (divisible à partir de 203 m²) - Bâtiments à structure métallique - bardage double peau - Livraison brute, fluides en attente - Stationnements extérieurs (pré-équipés bornes IRVE) - Options d'aménagement intérieur possibles - Site clos et sécuriséAtouts du programme : - Double vocation : activité + tertiaire - Bâtiments neufs, performants et modulables - Visibilité et accessibilité exceptionnelles - Stationnements privatifs - Cadre professionnel qualitatif

Pièces jointes

Grille_tarifaire.pdf

9 Unités disponibles

  • Unité
  • Taille de l’unité
  • Utilisation du condo
  • Prix
  • Revenu net d’exploitation
  • -
  • 1 399 pi²
  • Bureau
  • 469 952 $ CAD (335,92 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Type de vente Propriétaire utilisateur
  • -
  • 2 185 pi²
  • Flex
  • 521 848 $ CAD (238,83 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur
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  • -
  • 2 303 pi²
  • Bureau
  • 807 996 $ CAD (350,85 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Type de vente Propriétaire utilisateur
  • -
  • 2 368 pi²
  • Bureau
  • 830 650 $ CAD (350,78 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Type de vente Propriétaire utilisateur
  • -
  • 2 400 pi²
  • Bureau
  • 806 148 $ CAD (335,90 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Type de vente Propriétaire utilisateur
  • -
  • 2 820 pi²
  • Bureau
  • 989 229 $ CAD (350,79 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Type de vente Propriétaire utilisateur
  • -
  • 2 863 pi²
  • Flex
  • 683 800 $ CAD (238,84 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Type de vente Propriétaire utilisateur
  • -
  • 2 906 pi²
  • Bureau
  • 976 054 $ CAD (335,88 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Type de vente Propriétaire utilisateur
  • -
  • 2 906 pi²
  • Bureau
  • 976 054 $ CAD (335,88 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Type de vente Propriétaire utilisateur
Unité Taille de l’unité Utilisation du condo Prix Revenu net d’exploitation
- 1 399 pi² Bureau 469 952 $ CAD (335,92 $ CAD/pi²) -
- 2 185 pi² Flex 521 848 $ CAD (238,83 $ CAD/pi²) -
- 2 303 pi² Bureau 807 996 $ CAD (350,85 $ CAD/pi²) -
- 2 368 pi² Bureau 830 650 $ CAD (350,78 $ CAD/pi²) -
- 2 400 pi² Bureau 806 148 $ CAD (335,90 $ CAD/pi²) -
- 2 820 pi² Bureau 989 229 $ CAD (350,79 $ CAD/pi²) -
- 2 863 pi² Flex 683 800 $ CAD (238,84 $ CAD/pi²) -
- 2 906 pi² Bureau 976 054 $ CAD (335,88 $ CAD/pi²) -
- 2 906 pi² Bureau 976 054 $ CAD (335,88 $ CAD/pi²) -

-

Taille de l’unité
1 399 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
469 952 $ CAD (335,92 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

-

Taille de l’unité
2 185 pi²
Utilisation du condo
Flex
Prix
521 848 $ CAD (238,83 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

-

Taille de l’unité
2 303 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
807 996 $ CAD (350,85 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

-

Taille de l’unité
2 368 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
830 650 $ CAD (350,78 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

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Taille de l’unité
2 400 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
806 148 $ CAD (335,90 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

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Taille de l’unité
2 820 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
989 229 $ CAD (350,79 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

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Taille de l’unité
2 863 pi²
Utilisation du condo
Flex
Prix
683 800 $ CAD (238,84 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

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Taille de l’unité
2 906 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
976 054 $ CAD (335,88 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

-

Taille de l’unité
2 906 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
976 054 $ CAD (335,88 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
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Taille de l’unité 1 399 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 469 952 $ CAD (335,92 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
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Taille de l’unité 2 185 pi²
Utilisation du condo Flex
Prix 521 848 $ CAD (238,83 $ CAD/pi²)
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Type de vente Propriétaire utilisateur
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Taille de l’unité 2 303 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 807 996 $ CAD (350,85 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
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Taille de l’unité 2 368 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 830 650 $ CAD (350,78 $ CAD/pi²)
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Taille de l’unité 2 400 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 806 148 $ CAD (335,90 $ CAD/pi²)
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Taille de l’unité 2 820 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 989 229 $ CAD (350,79 $ CAD/pi²)
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Taille de l’unité 2 863 pi²
Utilisation du condo Flex
Prix 683 800 $ CAD (238,84 $ CAD/pi²)
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Taille de l’unité 2 906 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 976 054 $ CAD (335,88 $ CAD/pi²)
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Type de vente Propriétaire utilisateur
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Taille de l’unité 2 906 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 976 054 $ CAD (335,88 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
Type de vente Propriétaire utilisateur

Faits sur la propriété

Les caractéristiques suivantes s'appliquent à l'ensemble du bâtiment. Les détails relatifs aux unités de copropriété individuelles peuvent varier et figurent dans les informations concernant les unités ci-dessus.
Taille totale du bâtiment 17 104 pi² Superficie de plancher typique 14 897 pi²
Type de propriété Local d'activités Année de construction 1995
Sous-type de propriété Distribution légère Location Unique
Classe d’immeuble C Taille du lot 0,53 AC
Planchers 3
Taille totale du bâtiment 17 104 pi²
Type de propriété Local d'activités
Sous-type de propriété Distribution légère
Classe d’immeuble C
Planchers 3
Superficie de plancher typique 14 897 pi²
Année de construction 1995
Location Unique
Taille du lot 0,53 AC

Énergie

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Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Consommation (énergie primaire): Indisponible

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Émissions: Indisponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à cette propriété peuvent être trouvées à https://www.georisques.gouv.fr/.

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  • ID d’inscription: 39177885

  • Date de mise sur le marché: 2026-01-22

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 452 Rue Paul Claudel, 69400 Villefranche-sur-Saône

Le Grand Lyon Nord Local d'activités Propriété à 452 Rue Paul Claudel, 69400 Villefranche-sur-Saône, est actuellement disponible. Contacter Kortis pour plus de renseignements.

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Batiment - LotEtageTypeSurfaceParkingsPrix ventePrix vente m2Loyer
ARDCActivités20343248001600NC
ARDCActivités26654256001600NC
AR+1Bureaux22355017502250NC
AR+1Bureaux26266157002350NC
AR+2Bureaux27066075002250NC
AR+2Bureaux21455029002350NC
BRDCActivités20333248001600NC
BR+1Bureaux13032925002250NC
BR+2Bureaux27066075002250NC
BR+2Bureaux22055170002350NC
Batiment - LotEtageTypeSurfaceParkingsPrix ventePrix vente m2Loyer
ARDCActivités2034324800160020 300 € HT/an
ARDCActivités2665425600160026 600 € HT/an
AR+1Bureaux2235501750225033 450 € HT/an
AR+1Bureaux2626615700235039 300 € HT/an
AR+2Bureaux2706607500225040 500 € HT/an
AR+2Bureaux2145502900235032 100 € HT/an
BRDCActivités2033324800160020 300 € HT/an
BR+1Bureaux1303292500225019 500 € HT/an
BR+2Bureaux2706607500225040 500 € HT/an
BR+2Bureaux2205517000235033 000 € HT/an
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