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Korner Pantry 4520-4534 Beechnut St 1 200 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • Houston, TX 77096
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FAITS SAILLANTS
- Situé au cœur de Meyerland
- 1,200 SF of move in ready office space
- On site restaurant
- Ésortie et entrée faciles vers ou depuis Beechnut
- Growing area as the number of households within a 3-mile radius rose by 6.8% from 2020 to 2024
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 4530A | 1 200 pi² | 3-5 ans | 44,13 $ CAD/pi²/an 3,68 $ CAD/pi²/mois 52 951 $ CAD/an 4 413 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
4520-4534 Beechnut St - 1er étage - ste 4530A
1,200 SF Move-In Ready Office Space. This brand-new, first-generation office space offers 1,200 square feet of turnkey professional space—ideal for an insurance agency, real estate office, financial services, law firm, or executive suite. The layout includes two private offices and a private restroom, providing both functionality and privacy. With a completely new build-out and minimal setup required, this space is ready for immediate occupancy, offering a quick and seamless move-in process.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau de services professionnels
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Convient pour 3 à 10 personnes
- 2 bureaux privés
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Salle de bains privée
- CVCA disponible après les heures de travail
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Accessible aux fauteuils roulants
- Fully Built-Out
- Private Offices
- Move In Ready
- Ample Parking
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES LOCATAIRES À KORNER PANTRY
- Crumby Bakeshop
- Tapester's Grill
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 1 200 pi² | Façade | 424’ le Beechnut St |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Superficie commerciale brute | 12 000 pi² |
| Stationnement | 60 places | Superficie totale du terrain | 1,19 AC |
| Magasins | 6 | Année de construction | 1965 |
| Propriétés du centre | 1 |
| Superficie totale disponible | 1 200 pi² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 60 places |
| Magasins | 6 |
| Propriétés du centre | 1 |
| Façade | 424’ le Beechnut St |
| Superficie commerciale brute | 12 000 pi² |
| Superficie totale du terrain | 1,19 AC |
| Année de construction | 1965 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Le centre commercial Korner Pantry est un carrefour de quartier par excellence idéal pour les petites entreprises axées sur les services. Cet emplacement privilégié bénéficie d'une grande accessibilité et est entouré par les communautés densément peuplées de Bellaire et de Meyerland. Korner Pantry offre une visibilité exceptionnelle le long de la rue Beechnut, ce qui en fait un endroit idéal pour que toute entreprise prospère.
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- CVCA contrôlé par le locataire
- Affichage sur monument
- Climatisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Korner Pantry | 4520-4534 Beechnut St
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