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Uptown Broadway 4520 Broadway St 150–2 473 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • Boulder, CO 80304
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FAITS SAILLANTS
- 19 NNN année 1 et 25 NNN année 2 pour un bail de 5 ans ou plus.
- Des bureaux individuels sont également disponibles avec des équipements communs.
- Entouré d'installations fantastiques, notamment Spruce Confections, Amante Coffee, Tierra y Fuego Taqueria, Moxie Bread Company et Bacco Trattoria.
- 6 bureaux privés, espace de travail pour grands groupes ou salle de réunion. Cuisine bien aménagée et aire de repos, 2 toilettes, rangement.
- Excellente façade de Yarmouth avec 2e entrée directe de l'aire de stationnement.
- Le zonage BMS permet un large éventail d'utilisations - services personnels, de bureau, médicaux, de vente au détail et services financiers.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste C-1B | 150 à 2 473 pi² | Négociable | 26,52 $ CAD/pi²/an 2,21 $ CAD/pi²/mois 65 590 $ CAD/an 5 466 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1200 Yarmouth Ave - 1er étage - ste C-1B
– $19.00 NNN Year 1 & $25.00 NNN Year 2 for a Lease of 5 Years or Longer – Beautiful 1st Floor Office or Retail Condo in North Boulder – 6 Private Offices, Large Group Workspace or Meeting Room & Well-Appointed Kitchen & Break Area, 2 Restrooms & Storage – Individual Offices Also Available with Shared Amenities - See Floor Plan – Excellent Yarmouth Frontage with 2nd Direct Entrance from Parking Area – Surrounded by Fantastic Amenities, Including Spruce Confections, Amante Coffee, Tierra y Fuego Taqueria, Moxie Bread Company & Bacco Trattoria – BMS Zoning Allows for a Wide Range of Uses, Including Personal Service, Office, Medical, Retail & Financial Services
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- 6 bureaux privés
- Espace en excellent état
- Cuisine
- Salle de bains privée
- Entreposage sécurisé
- Magnifique espace de condo au 1er étage.
- Great retail exposure on Yarmouth
- Separate Entrance from Parking Lot
- Private Restrooms
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
First floor condo unit ideal for retail or office use. Frontage on Yarmouth and facing the parking area with opportunity for signage on both entries.
- Accès 24 heures
- CVCA contrôlé par le locataire
Présenté par
Uptown Broadway | 4520 Broadway St
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