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Popeyes 4520 N Sonoma Ranch Blvd 3 347 pi² Commerce de détail Immeuble Las Cruces, NM 88011 4 127 459 $ CAD (1 233,18 $ CAD/pi²) 5,50% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- A fully passive investment with zero landlord responsibilities, as the tenant directly covers all operating expenses.
- This Popeyes location ranks among the best performing stores in New Mexico and nationally, placing #2 out of 14 locations statewide.
- Equipped with a double drive thru, the property is built for maximum order volume and peak-hour efficiency.
- A scheduled seven percent (7.0%) rent increase in June 2027 strengthens the asset’s income profile.
- Secured by a brand-new twenty (20) year lease with approximately sixteen (16) years of firm term remaining.
- Delivered in 2021, the building reflects Popeyes’ newest design standards, modern branding, and an efficient operational layout.
Résumé de l'annonce
True Absolute NNN Investment - Long-Term Popeyes Lease
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Condition de vente
1031 Échange
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
3 347 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2021
Prix
4 127 459 $ CAD
Prix par pi²
1 233,18 $ CAD
Taux de capitalisation
5,50%
Revenu net d’exploitation
227 034 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,07
Taille du lot
1,07 AC
Zonage
C-3 - Commerciale
Stationnement
35 places (10,46 places par 1 000 pi² loué)
Commodités
- Visibilité de l'autoroute
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Affichage
- Service au volant
Plutôt praticable à pied
30/100
Très facile d’accès en voiture
80/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 02-42387 | Évaluation des bâtiments | 243 724 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 117 564 $ CAD | Évaluation totale | 361 288 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
02-42387
Évaluation du terrain
117 564 $ CAD
Évaluation des bâtiments
243 724 $ CAD
Évaluation totale
361 288 $ CAD
Contacts
-
Patrick Wade -
Jack Webber -
Alex Kozakov -
Matthew Greenberg -
Bo Henderson -
Nick Solomon -
Vivian Tran -
CBRE, Inc.
1 de 8
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
Présenté par
Popeyes | 4520 N Sonoma Ranch Blvd
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