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United Pacific: Inglewood, CA 4520 W Century Blvd 1 258 pi² Commerce de détail Immeuble Inglewood, CA 90304 3 592 983 $ CAD (2 856,11 $ CAD/pi²) 5,75% Taux de capitalisation

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Irreplaceable location with high barriers to entry for new gas competitors.
Infill location with strong underlying intrinsic value.

Operating history of 40 years.

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

CBRE is pleased to offer for sale the 1,258 SF United Pacific fuel and convenience store located on 0.40 acres in Inglewood, CA - a component of the Los Angeles-Long Beach-Anaheim, CA MSA. The site is subject to a ±8.8-year absolute NNN lease with a rental increase of 7.50% in July 2029 and in each of the options (3 x 5-year options).
BUSINESS IS NOT FOR SALE

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Type de vente

Investissement

Type de propriété

Commerce de détail

Sous-type de propriété

Station service

Taille du bâtiment

1 258 pi²

Classe d’immeuble

Année de construction

1974

Prix

3 592 983 $ CAD

Prix par pi²

2 856,11 $ CAD

Taux de capitalisation

5,75%

Revenu net d’exploitation

206 597 $ CAD

Location

Unique

Hauteur du bâtiment

1 étage

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,07

Taille du lot

0,40 AC

Zone de développement économique

Oui

Zonage

C2, Inglewood - "Commercial - C1.5 Usages; Commerce de détail avec fabrication limitée, stations-service et garages, entreprises de commerce de détail, églises, écoles, vente de voitures, usages R4"

Stationnement

8 places (6,36 places par 1 000 pi² loué)