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4520 Winkler Ave - 4520 Winkler Avenue Lot • Terrain commercial • 2,63 Acres • Fort Myers, FL 33966

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Excellent 2.63± acre commercial development offering
Ground leases, JV’s, and build-to-suit opportunities available

Commercial General zoning allows for a wide variety of uses
Frontage on Winkler Avenue

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

• Premier location and opportunity for a variety of commercial uses.
• Ideal for hotel, ALF/ILF, medical/general office, surgery center, climate-controlled storage and retail/QSR uses.
• Located 1 block from the new 53-acre Lee Health Colonial Campus, which is under construction and will include a 500-bed hospital, medical offices, surgery center and specialty clinics.
• Located within 2± miles of numerous existing and planned medical hubs.
• Excellent access and high visibility from Colonial Blvd. and Winkler Ave.
• Ground leases, JV’s and build-to-suit opportunities are available. Please inquire for details.

Offering Memorandum

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Type de vente	Investissement	Sous-type de propriété	Terrain commercial
Nombre de lots	1	Utilisation proposée	Commercial Commerce de détail Bureau Banque Bar Lave-auto Dépanneur Garderie Pharmacie Immeuble indépendant général Club de santé En attente de développement Hôpital Hôtel Médical Écoles Entreposage libre-service Devanture
Type de propriété	Terrain	Taille totale du lot	2,63 AC
Zonage	CG - Commercial général

Type de vente	Investissement
Nombre de lots	1
Type de propriété	Terrain
Sous-type de propriété	Terrain commercial
Utilisation proposée	Commercial Commerce de détail Bureau Banque Bar Lave-auto Dépanneur Garderie Pharmacie Immeuble indépendant général Club de santé En attente de développement Hôpital Hôtel Médical Écoles Entreposage libre-service Devanture
Taille totale du lot	2,63 AC
Zonage	CG - Commercial général

1 LOT DISPONIBLE

Lot

Taille du lot	2,63 AC

Taille du lot	2,63 AC

2.63± Acre Commercial Site, close to the new Lee Health Hospital Campus. Ideal for Hotel, ALF, medical office, storage and retail.

DESCRIPTION

Sous la désignation de zonage Commercial Général (CG) de la ville de Fort Myers, les utilisations suivantes sont autorisées : • Hôpital pour animaux, toilettage et pension • Résidence assistée, maison de soins infirmiers • Banque • Restaurant/Boîte de nuit • Lave-auto • Établissements éducatifs • Dépanneur (avec ou sans pompes à essence) • Garderie/Préscolaire • Cabinet médical/dentaire • Club de santé/Gymnase • Hôtel ou séjour prolongé • Loisirs intérieurs • Centre de chirurgie ambulatoire • Entreposage libre-service • Magasins de détail et de location • Services de réparation, non automobile *Une liste complète des utilisations est disponible sur demande.