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4522-4550 E Colfax Ave 800 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Denver, CO 80220
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Faits saillants
- Positioned along a prominent section of E Colfax Avenue, one of Denver’s busiest commercial thoroughfares
- Located in an established retail node, surrounded by neighborhood restaurants and specialty shops
- Excellent street visibility with expansive frontage for signage and display
- Accessible location served by public transit with convenient links to downtown and Cherry Creek
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 4524 | 800 pi² | Négociable | 28,98 $ CAD/pi²/an 2,41 $ CAD/pi²/mois 23 180 $ CAD/an 1 932 $ CAD/mois | Plus les services |
1er étage, ste 4524
- Taux de location inscrit plus part proportionnelle des services publics
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Prior hair salon
- Major street
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des locataires à 4522-4550 E Colfax Ave, Denver, CO 80220
- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- 7 Leguas Mexican Grille
- Restaurant
- 1
- -
- Cheba Hut
- Sous-marin
- 59
- National
- Denver Key & Lock
- Autres détaillants
- 1
- -
- Herbal Daze
- Tabac
- 1
- -
- Little Denver Janitorial Services
- Autres services
- 1
- -
- Lopez Electronics
- -
- 1
- -
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| 7 Leguas Mexican Grille | Restaurant | 1 | - |
| Cheba Hut | Sous-marin | 59 | National |
| Denver Key & Lock | Autres détaillants | 1 | - |
| Herbal Daze | Tabac | 1 | - |
| Little Denver Janitorial Services | Autres services | 1 | - |
| Lopez Electronics | - | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 800 pi² | Superficie commerciale brute | 5 504 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1925/2025 |
| Sous-type de propriété | Boutique | Ratio de stationnement | 2,18/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 800 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 5 504 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1925/2025 |
| Ratio de stationnement | 2,18/1 000 pi² |
À propos de la propriété
This attractive retail property on East Colfax Avenue sits within Denver’s lively Hale neighborhood, a well-traveled urban corridor with a diverse retail mix. The location benefits from strong pedestrian flow, high visibility, and easy connectivity to downtown Denver and surrounding residential districts. The available suite, formerly operated as a salon, offers a functional layout with plumbing infrastructure in place, making it suitable for personal services or a variety of retail concepts. Large street-facing windows provide excellent exposure for branding and merchandising. Tenants will appreciate the property’s established retail cluster, convenient bus line access, and proximity to local dining and shopping options. Colfax Avenue serves as a major arterial route through Denver, ensuring continual traffic and strong neighborhood demographics. With versatile space and a highly accessible location, this property is an attractive opportunity for service-oriented businesses seeking an active East Denver address.
- Ligne d'autobus
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
4522 Llc
4522-4550 E Colfax Ave
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