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4522 S Calumet Ave 6 Unité Immeuble d’appartements 1 355 349 $ CAD (225 892 $ CAD/Unité) 7,31% Taux de capitalisation Chicago, IL 60653
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- Full Renovation in 2014 (Major Systems Already Updated)
- Strong Bronzeville Location with Continued Development
- Clear Value-Add Opportunity Through Rent Growth
Résumé de l'annonce
Investor opportunity in Bronzeville. Solid 6-unit brick apartment building featuring two 3BD/1.5BA units and four 2BD/1BA units, totaling approximately 6,600 SF on a 6,000 SF lot. The property was fully renovated with permits in 2014, including updated plumbing, electrical, porches, masonry, and interior finishes.
Currently, fully-occupied with strong in-place income and clear value-add potential through cosmetic upgrades and rent growth. Individual heating systems and hot water tanks per unit plus 3 on-site parking spaces.
Prime Bronzeville location near CTA Green & Red Lines, I-90, Illinois Institute of Technology, and the University of Chicago. Strong tenant demand in a neighborhood seeing continued residential and commercial development.
Currently, fully-occupied with strong in-place income and clear value-add potential through cosmetic upgrades and rent growth. Individual heating systems and hot water tanks per unit plus 3 on-site parking spaces.
Prime Bronzeville location near CTA Green & Red Lines, I-90, Illinois Institute of Technology, and the University of Chicago. Strong tenant demand in a neighborhood seeing continued residential and commercial development.
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
| Prix | 1 355 349 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 225 892 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,11 AC |
| Taux de capitalisation | 7,31% | Taille du bâtiment | 7 200 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 8.98 | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 6 | Nombre d’étages | 3 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1877/2014 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 0,41/1 000 pi² |
| Zonage | MULTI | ||
| Prix | 1 355 349 $ CAD |
| Prix par unité | 225 892 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,31% |
| Multiplicateur du loyer brut | 8.98 |
| Nombre d’unités | 6 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,11 AC |
| Taille du bâtiment | 7 200 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 3 |
| Année de construction/rénovation | 1877/2014 |
| Ratio de stationnement | 0,41/1 000 pi² |
| Zonage | MULTI |
Commodités
Commodités des unités
- Balcon
- Prêt pour le câble
- Lave-vaisselle
- Cuisine avec coin repas
- Comptoirs de granit
- Planchers de bois franc
- Électroménagers en acier inoxydable
Commodités du site
- Accès 24 heures
- Accès contrôlé
- CVCA contrôlé par le locataire
- Collecte d'ordures - sur rue
- Détecteur de fumée
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 4 | - | - |
| 3+2 | 2 | - | - |
1 1
Moyennement praticable à pied
70/100
Moyennement facile d’accès en voiture
60/100
Bons transports en commun
70/100
Moyennement praticable en vélo
70/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 20-03-316-028-0000 | Évaluation totale | 86 812 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 22 640 $ CAD | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 64 172 $ CAD | Année d’imposition | 2025 Payable 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
20-03-316-028-0000
Évaluation du terrain
22 640 $ CAD
Évaluation des bâtiments
64 172 $ CAD
Évaluation totale
86 812 $ CAD
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025 Payable 2025
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Visite extérieure 3D Matterport
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4522 S Calumet Ave
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