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4524 Suitland Rd 3 944 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Suitland, MD 20746
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Faits saillants
- 3,955 SF ground level retail available in the epicenter of Suitland's redevelopment
- Dedicated 18 surface parking spaces (4.00/ 1,000 SF)
- Strong civic investment in infrastructure, arts, placemaking, and community-driven retail activation
- Existing pylon signage
- The Towne Square at Suitland Federal Center: 555+ new multifamily units (Blocks A & B), 57,000 SF of ground-floor retail, Future hotel, grocery, etc.
- Positioned within a Historically Underutilized Business Zone (HUBZone) and Prince George’s County's Priority Funding Area
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 3 944 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
Be at the forefront of Suitland’s cultural and commercial transformation. 4524 Suitland Road sits directly between the $500M+ Towne Square at Suitland Federal Center and the Creative Suitland Redevelopment—two major mixed-use developments delivering over 950 residential units, 70,000+ SF of retail, performing arts venues, food halls, and expansive public green spaces. This 3,944 SF freestanding building is a rare leasing opportunity with strong visibility and access in a dynamic, high-investment growth corridor. Ideal for food, service, or boutique retail concepts looking to capitalize on the area's growing foot traffic and community activation.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 3 944 pi² | Superficie commerciale brute | 3 944 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1990 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 4,56/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 3 944 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 3 944 pi² |
| Année de construction | 1990 |
| Ratio de stationnement | 4,56/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Soyez à l'avant-garde de la transformation culturelle et commerciale de Suitland. Situé au 4524 Suitland Road, cet emplacement se trouve directement entre le Towne Square at Suitland Federal Center, un projet de plus de 500 millions de dollars, et le Creative Suitland Redevelopment—deux développements majeurs à usage mixte offrant plus de 950 unités résidentielles, plus de 70 000 pieds carrés d'espaces commerciaux, des lieux de spectacles, des halles alimentaires et de vastes espaces verts publics. Ce bâtiment indépendant de 3 944 pieds carrés représente une rare opportunité de location, bénéficiant d'une forte visibilité et d'un accès privilégié dans un corridor dynamique en pleine croissance et à fort investissement. Idéal pour des concepts de restauration, de services ou de commerces de détail boutique souhaitant tirer parti de l'augmentation du trafic piétonnier et de l'activation communautaire dans la région.
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4524 Suitland Rd
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