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4525-4531 N Clark St 8 634 pi² Commerce de détail Immeuble Chicago, IL 60640 2 024 374 $ CAD (234,47 $ CAD/pi²)
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Résumé de l'annonce
UNE EXCELLENTE OCCASION D'INVESTISSEMENT OU DE RÉAMÉNAGEMENT DANS LE CENTRE-VILLE DE CHICAGO ! Cette propriété très recherchée offre une façade exceptionnelle dans le corridor florissant de commerce de gros et de détail de la rue Clark. Idéalement situé près de Wrigleyville, Andersonville et Lakeview, l'emplacement bénéficie d'une forte visibilité et d'une circulation piétonnière. Présentement configurés en quatre vitrines de magasins de détail, les espaces peuvent être mis à disposition à court préavis. Avec de nombreux nouveaux développements, y compris des projets à usage mixte, qui transforment la région, il s'agit de l'une des dernières possibilités de développement restantes sur le bloc. Une perspective exceptionnelle pour les investisseurs ou les promoteurs qui cherchent à tirer parti de cette croissance dynamique. NIP multiples : 14171140080000 et 14171140070000.
Bilan financier (Réel - 2024) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Taxes |
48 614 $
|
5,63 $
|
| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des dépenses |
48 614 $
|
5,63 $
|
Bilan financier (Réel - 2024)
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 48 614 $ |
| Annuel par pi² | 5,63 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 48 614 $ |
| Annuel par pi² | 5,63 $ |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
8 634 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1906
Prix
2 024 374 $ CAD
Prix par pi²
234,47 $ CAD
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,38
Taille du lot
0,52 AC
Zonage
C1-2 - Quartier Commercial Quartier
Stationnement
10 places (1,16 places par 1 000 pi² loué)
Façade
75’ sur Clark St
Commodités
- Accès 24 heures
- Ligne d'autobus
- Affichage
- CVCA contrôlé par le locataire
- Climatisation
Exceptionnellement accessible à pied
100/100
Relativement adapté aux voitures
50/100
Transports en commun efficaces
80/100
Très accessible en vélo
80/100
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
165 745 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
70 239 $ CAD (2025)
Évaluation totale
235 983 $ CAD (2025)
Impôts annuels
48 614 $ CAD (5,63 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2024
1 de 5
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
Présenté par
4525-4531 N Clark St
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