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4525 S Tripp Ave 53 000 pi² 100% Loué Industriel Immeuble Chicago, IL 60632 6 728 090 $ CAD (126,95 $ CAD/pi²)
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- 52,600 SF industrial facility with flexible layout, divisible into two units.
- Includes 3,500 SF freezer, 3,350 SF cooler, and 1,800 SF refrigerated prep room.
- Excellent access to I-55 and only two miles from Midway Airport for superior logistics.
- 16-foot clear ceiling height and efficient 25’6” x 26’6” column spacing.
- Four grade-level doors and two interior dock doors with levelers for optimal loading.
- Offered at $4,950,000, ideal for manufacturing, distribution, or cold storage operations.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
4525 S Tripp Avenue presents an exceptional opportunity to acquire a versatile industrial facility in Chicago’s thriving Southwest Side. This 52,600-square-foot building sits on a 77,000-square-foot lot and is ideally suited for manufacturing, warehousing, or distribution operations. The property features 16-foot clear heights, 25’6” x 26’6” column spacing, and a combination of refrigerated and food production areas, making it an excellent fit for businesses in the food processing or cold storage sectors.
The building includes four 10’ x 10’ grade-level doors and two interior dock doors with levelers and 56-foot depths, ensuring efficient loading and unloading capabilities. Specialized spaces include 3,500 SF of freezer storage, 3,350 SF of cooler space, and an 1,800 SF refrigerated prep room. The property can be divided into two separate units of 35,000 SF and 17,500 SF, offering flexibility for single or multiple users.
Strategically located just one mile from I-55 (Stevenson Expressway) and two miles from Midway International Airport, the site provides excellent regional connectivity for logistics and distribution. This prime location, combined with its specialized infrastructure, positions 4525 S Tripp Avenue as a rare investment or owner-user opportunity in the Chicago industrial market.
The building includes four 10’ x 10’ grade-level doors and two interior dock doors with levelers and 56-foot depths, ensuring efficient loading and unloading capabilities. Specialized spaces include 3,500 SF of freezer storage, 3,350 SF of cooler space, and an 1,800 SF refrigerated prep room. The property can be divided into two separate units of 35,000 SF and 17,500 SF, offering flexibility for single or multiple users.
Strategically located just one mile from I-55 (Stevenson Expressway) and two miles from Midway International Airport, the site provides excellent regional connectivity for logistics and distribution. This prime location, combined with its specialized infrastructure, positions 4525 S Tripp Avenue as a rare investment or owner-user opportunity in the Chicago industrial market.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 6 728 090 $ CAD | Aire du bâtiment louable | 53 000 pi² |
| Prix par pi² | 126,95 $ CAD | Nombre d’étages | 1 |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur | Année de construction | 1974 |
| Type de propriété | Industriel | Ratio de stationnement | 0,28/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Entrepôt | Effacer hauteur du plafond | 16’ |
| Classe d’immeuble | C | Nbre de quais à portes élevées/de chargement | 2 |
| Taille du lot | 2,63 AC | Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 4 |
| Zonage | M1-1 | ||
| Prix | 6 728 090 $ CAD |
| Prix par pi² | 126,95 $ CAD |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Type de propriété | Industriel |
| Sous-type de propriété | Entrepôt |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 2,63 AC |
| Aire du bâtiment louable | 53 000 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 1974 |
| Ratio de stationnement | 0,28/1 000 pi² |
| Effacer hauteur du plafond | 16’ |
| Nbre de quais à portes élevées/de chargement | 2 |
| Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 4 |
| Zonage | M1-1 |
COMMODITÉS
- Accès 24 heures
- Terrain clôturé
- Chargement frontal
1 1
Walk Score®
Très pratique à pied (76)
Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation des bâtiments | 809 735 $ CAD | |
| Évaluation du terrain | 390 246 $ CAD | Évaluation totale | 1 199 981 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
390 246 $ CAD
Évaluation des bâtiments
809 735 $ CAD
Évaluation totale
1 199 981 $ CAD
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4525 S Tripp Ave
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