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4525 Salt Creek Rd 1 545 pi² Commerce de détail Immeuble Nashville, IN 47448 344 195 $ CAD (222,78 $ CAD/pi²) 7,70% Taux de capitalisation

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Very Busy Retail Store 1545sqft of Very Usable Space plus Outdoor seating.
9 Camping spots 4 Electric and 5 Primative

Great Location

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

An Excellent Opportunity for an Investor or to Realize Your Dream of owning your own business. Keep it as is or Create Your Vision - 1545 sq ft building on 2.23 acres in Brown County. Property does need updating but it has so much potential for the next owner with it being a local favorite, the clientele is already set up & it's been a destination in Nashville for the last 20 years. The property is currently a little restaurant, The Gatesville Country Store that is now and in the past has turned over an excellent profit. The property is zoned General Business, which allows for a wide variety of businesses to operate here. It could be used as a tourist rental, retail, office, convenience market. Also features a Creek on the property, a small campground w/Shelter House with 5 primitive & 4 electric camping spots. See the amenity list for details. Is in a flood plain - Being Sold AS IS

Gis with flood map 4525 Salt Creek Rd

survey 4525 Salt Creek Rd

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Type de vente

Investissement ou propriétaire utilisateur

Condition de vente

Valeur opérationnelle comprise

Type de propriété

Commerce de détail

Sous-type de propriété

Bien à usage mixte

Taille du bâtiment

1 545 pi²

Classe d’immeuble

Année de construction

1996

Prix

344 195 $ CAD

Prix par pi²

222,78 $ CAD

Taux de capitalisation

7,70%

Revenu net d’exploitation

26 503 $ CAD

Valeur commerciale

413 034 $ CAD

Location

Unique

Hauteur du bâtiment

1 étage

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,02

Taille du lot

2,23 AC

Zonage

GB - Zone « Commerce général »

Stationnement

11 places (7,12 places par 1 000 pi² loué)

Façade

116’ sur Salt Creek Road

Lot de coin

Espace d'entreposage

Climatisation

Détecteur de fumée

À PROPOS DE 4525 SALT CREEK RD , NASHVILLE, IN 47448

Une excellente opportunité pour un investisseur ou pour réaliser votre rêve de posséder votre propre entreprise. Gardez-le tel quel ou créez votre vision – bâtiment de 1545 pieds carrés sur un terrain de 2,23 acres dans le comté de Brown. La propriété nécessite des mises à jour, mais elle offre un énorme potentiel pour le prochain propriétaire. Étant un favori local, la clientèle est déjà établie, et c'est une destination prisée à Nashville depuis 20 ans. Actuellement, la propriété abrite un petit restaurant, The Gatesville Country Store, qui a généré d'excellents profits par le passé et continue de le faire. La propriété est zonée pour des activités commerciales générales, ce qui permet une grande variété d'entreprises d'y opérer. Elle pourrait être utilisée comme location touristique, commerce de détail, bureau ou marché de proximité. Elle comprend également un ruisseau sur le terrain, un petit camping avec une maison-abri, 5 emplacements de camping primitifs et 4 emplacements avec électricité. Consultez la liste des commodités pour plus de détails. La propriété est située en zone inondable et est vendue telle quelle (AS IS). Le vendeur n'est pas en mesure d'effectuer des réparations. Les états financiers sont disponibles sur demande. L'inventaire est à vendre dans le cadre d'une transaction distincte. Les visites sont possibles uniquement en dehors des heures d'ouverture du magasin. Heures de visite : lundi toute la journée et du mardi au dimanche après 16h30. L'acheteur doit vérifier la superficie. Le propriétaire actuel n'a pas d'assurance contre les inondations et affirme que l'eau n'a jamais pénétré dans le bâtiment. Consultez la carte des zones inondables dans les documents supplémentaires. Deux parcelles incluses. MLS# 22032075 Contactez Sheila Glore au 317 513 6335, courtière principale chez Eco Realty Partners, ou Matt Glore au 317 507 3170, co-courtier chez Eco Realty Partners.

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