4525 South Blvd
Virginia Beach, VA 23452
Southport Centre · Bureau Propriété À vendre

Cushman & Wakefield | Thalhimer est heureux d'offrir en exclusivité à la vente Southport Centre (« la propriété »), un immeuble de bureaux de catégorie A de 62 330 pieds carrés construit en 1997 à Virginia Beach, en Virginie. La propriété est située dans le sous-marché du quartier central des affaires de Virginia Beach, à proximité du centre-ville de Virginia Beach, riche en commodités et d'un accès immédiat et d'une visibilité sur l'I-264.
Construite en 1997 et d'importants immobilisations ont été déployées en 2021, y compris la mise à jour des nouvelles installations de CVC et des aires communes, et d'importantes baux, la propriété est stabilisée à 96,13 % d'occupation. La propriété s'étend sur 4,97 acres avec un ratio de stationnement au-dessus du marché de plus de 5,0/1 000 (308 places de stationnement) dans un environnement professionnel semblable à un parc, combiné à une visibilité interétatique. Les cinq plus grands locataires, soit 79 % de la GLA, ont un WALT de 5,6 ans et ont tous été loués ou renouvelés après la pandémie. Southport Centre a un loyer moyen pondéré inférieur à celui de l'ensemble du sous-marché du centre-ville, qui affiche actuellement un taux d'inoccupation global de 6,2 % et est le sous-marché de bureaux le plus demandé de toute la MSA de Hampton Roads.
Les récentes dépenses en immobilisations, la vigueur du sous-marché, le rôle des loyers à l'épreuve de la pandémie et la durée moyenne pondérée des baux font de cet actif une occasion d'acquisition unique.