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4526 S Henderson St
Seattle, WA 98118
Immeuble residentiel Propriété À vendre
·
7 Unités
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Faits saillants de l'investissement
- Current cap rate of 6.0% - Proforma cap rate - 7.4%
- Located within minutes of the Sound Transit Link light rail and direct bus access to downtown.
- Priced at $157,143 per unit and $252 per square foot.
- Neighbors to Dunlap Elementary, Rainier Beach High School, and Rainier Beach Community Centre.
Résumé de l'annonce
Operational value-add play. NOI grows from $58,979 to $73,386 through lease turnover and a utility recapture program, with no renovation capital required.
Current cap rate of 6.0% - Proforma cap rate - 7.4%
Utility recapture upside of approximately $944 per month ($11,328 annually) is unrealized today and represents the largest single line of income growth.
Priced at $157,143 per unit and $252 per square foot.
Located within minutes of the Sound Transit Link light rail and direct bus access to downtown.
Neighbors to Dunlap Elementary, Rainier Beach High School, and Rainier Beach Community Center.
1978 wood-framed construction, unit mix of 1 studio, 4 one-bedrooms, and 2 two-bedrooms.
Current cap rate of 6.0% - Proforma cap rate - 7.4%
Utility recapture upside of approximately $944 per month ($11,328 annually) is unrealized today and represents the largest single line of income growth.
Priced at $157,143 per unit and $252 per square foot.
Located within minutes of the Sound Transit Link light rail and direct bus access to downtown.
Neighbors to Dunlap Elementary, Rainier Beach High School, and Rainier Beach Community Center.
1978 wood-framed construction, unit mix of 1 studio, 4 one-bedrooms, and 2 two-bedrooms.
Faits sur la propriété
| Prix par unité | 223 247 $ CAD | Taille du lot | 0,10 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 4 358 pi² |
| Taux de capitalisation | 6% | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 7 | Nombre d’étages | 3 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1978 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 1,84/1 000 pi² |
| Style d’appartement | De faible hauteur | Zone de développement économique |
Oui
|
| Classe d’immeuble | C | ||
| Zonage | SM-RB 85 (M) | ||
| Prix par unité | 223 247 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6% |
| Nombre d’unités | 7 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,10 AC |
| Taille du bâtiment | 4 358 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 3 |
| Année de construction | 1978 |
| Ratio de stationnement | 1,84/1 000 pi² |
| Zone de développement économique |
Oui |
| Zonage | SM-RB 85 (M) |
Commodités
Commodités des unités
- Balcon
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| Studios | 1 | 1 776 $ CAD | 390 |
| 2+1 | 2 | 2 557 $ CAD | 854 |
| 1+1 | 4 | 1 847 $ CAD | 565 |
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 680410-0175 | Évaluation des bâtiments | 1 550 792 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 527 633 $ CAD | Évaluation totale | 2 078 426 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
680410-0175
Évaluation du terrain
527 633 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 550 792 $ CAD
Évaluation totale
2 078 426 $ CAD
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Visite extérieure 3D Matterport
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