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4526 W Western Ave 37 215 pi² Commerce de détail Immeuble South Bend, IN 46619 2 908 311 $ CAD (78,15 $ CAD/pi²)
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Well-maintained big-box location on high-traffic thoroughfare with thousand of rooftops in vicinity
- Property is benefited by sprinkler system, dock access, and good ceiling heights
- Opportunity for fuel-station outlot right on Western Ave
- Located at signalized intersection and benefited by monument signage and multiple points of ingress
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
This 37,215 square foot former Kroger store presents the opportunity for a well-maintained big box retail center in a high-volume shopping center on South Bend's west side. The property offers proximal access to downtown South Bend, the US-20 Bypass, and the New Carlisle AWS & Samsung/GM developments. The property is surrounded by retailers such as 1st Source Bank, Dairy Queen, Taco Bell, CVS, Planet Fitness, Family Dollar, and more. The building features open retail space, rear warehouse area, and kitchen/freezer infrastructure from its use as a grocery store.
TAXES ET DÉPENSES D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
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| Total des dépenses |
$99,999
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TAXES ET DÉPENSES D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Propriétaire utilisateur
Type de propriété
Commerce de détail
Taille du bâtiment
37 215 pi²
Année de construction
2004
Prix
2 908 311 $ CAD
Prix par pi²
78,15 $ CAD
Hauteur du bâtiment
1 étage
Zonage
C
Walk Score®
Très pratique à pied (72)
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 71-08-09-301-001.000-026 | Évaluation des bâtiments | 11 563 $ CAD (2024) |
| Évaluation du terrain | 29 612 $ CAD (2024) | Évaluation totale | 41 175 $ CAD (2024) |
Impôts fonciers
Numéro de lot
71-08-09-301-001.000-026
Évaluation du terrain
29 612 $ CAD (2024)
Évaluation des bâtiments
11 563 $ CAD (2024)
Évaluation totale
41 175 $ CAD (2024)
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4526 W Western Ave
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