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4526 W Western Ave 37 215 pi² Commerce de détail Immeuble South Bend, IN 46619 2 846 130 $ CAD (76,48 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l'investissement
- Well-maintained big-box location on high-traffic thoroughfare with thousand of rooftops in vicinity
- Property is benefited by sprinkler system, dock access, and good ceiling heights
- Opportunity for fuel-station outlot right on Western Ave
- Located at signalized intersection and benefited by monument signage and multiple points of ingress
Résumé de l'annonce
This 37,215 square foot former Kroger store presents the opportunity for a well-maintained big box retail center in a high-volume shopping center on South Bend's west side. The property offers proximal access to downtown South Bend, the US-20 Bypass, and the New Carlisle AWS & Samsung/GM developments. The property is surrounded by retailers such as 1st Source Bank, Dairy Queen, Taco Bell, CVS, Planet Fitness, Family Dollar, and more. The building features open retail space, rear warehouse area, and kitchen/freezer infrastructure from its use as a grocery store.
Taxes et dépenses d’exploitation (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
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| Total des dépenses |
$99,999
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
Type de vente
Propriétaire utilisateur
Type de propriété
Commerce de détail
Taille du bâtiment
37 215 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2004
Prix
2 846 130 $ CAD
Prix par pi²
76,48 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,16
Taille du lot
5,28 AC
Zonage
C - Commercial
Façade
242’ sur West Western Avenue
Walk Score®
Très pratique à pied (74)
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation des bâtiments | 11 170 $ CAD (2024) | |
| Évaluation du terrain | 429 910 $ CAD (2024) | Évaluation totale | 441 080 $ CAD (2024) |
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
429 910 $ CAD (2024)
Évaluation des bâtiments
11 170 $ CAD (2024)
Évaluation totale
441 080 $ CAD (2024)
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Présenté par
4526 W Western Ave
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