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4527 Cumming hwy Lot • Terrain commercial • 1,6 Acres • 731 099 $ CAD • Canton, GA 30115
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Faits saillants de l'investissement
- Prime Highway 20 Location: High visibility and excellent frontage on a major commercial thoroughfare in Canton, GA.
- Commercial Development Potential: Ideal for retail, office, flex space, medical facilities, or mixed-use development, subject to overlay guidelines.
- Rapidly Growing Area: Benefit from Canton's increasing population and strong economic growth.
- Highway 20 Overlay District: Located within a designated district encouraging commercial and mixed-use development, despite current R80 zoning.
- Assembled Acreage Opportunity: Combine with the adjacent 3.29-acre parcel to create a larger 4.89-acre site.
- Strategic Location: Easy access to I-575 and proximity to established and emerging residential and commercial centers.
Résumé de l'annonce
Dream big on Highway 20: This 1.6-acre Canton parcel presents a fantastic opportunity for commercial development. Currently R80 zoned but strategically located within the Highway 20 Overlay, the potential for commercial success is clear. The Overlay offers flexibility for a range of commercial uses, including potential for outdoor storage, flex office warehouses, or retail development, subject to setback and screening requirements. Furthermore, the availability of the neighboring 3.29-acre parcel offers the chance to assemble a generous 4.89 acres, significantly enhancing development scope and impact. Imagine the possibilities for a business to thrive with excellent road frontage, strong traffic counts, and curb appeal. Invest in a location ripe for growth and benefit from Canton's positive market trends and appreciating property values. Don't miss this chance to shape your vision on a prime commercial parcel, with the option for expanded development.
Faits sur la propriété
1 Lot disponible
Lot
| Prix | 731 099 $ CAD | Taille du lot | 1,60 AC |
| Prix par AC | 456 937,04 $ CAD |
| Prix | 731 099 $ CAD |
| Prix par AC | 456 937,04 $ CAD |
| Taille du lot | 1,60 AC |
This 1.6-acre parcel presents a fantastic opportunity for commercial development. Currently R80 zoned but strategically located within the Highway 20 Overlay, the potential for commercial success is clear.
Description
La propriété était à l'origine le site de l'église baptiste de Philadelphie. L'expansion récente de l'autoroute 20 a nécessité le déplacement de l'église. La propriété comprend une zone boisée ainsi qu'une partie dégagée. Le terrain présente une pente douce depuis l'autoroute 20.
1 1
Inaccessible à pied
10/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Inaccessible en vélo
10/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 003N05-00000-017-000-0000 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 182 903 $ CAD | Évaluation totale | 182 903 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
003N05-00000-017-000-0000
Évaluation du terrain
182 903 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
182 903 $ CAD
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Présenté par
4527 Cumming hwy
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